Voll vermietetes Dreiparteienhaus - attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Rahser der Kreisstadt Viersen.Der Stadtteil verbindet die Vorteile einer etablierten Wohnlage mit der Nähe zur Viersener Innenstadt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote, Schulen, Kindergärten, Banken und auch Ärzte sind gut erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung bietet kurze Wege innerhalb Viersens sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Die Wohnlage macht das Dreiparteienhaus sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Dreiparteienhaus, das sich durch eine solide Aufteilung, laufende Mieteinnahmen und seinem attraktiven Charakter als Kapitalanlage auszeichnet.Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnen.Die Wohnungen bieten den Bewohnern ein komfortables Zuhause und sind aufgrund Ihrer Aufteilung nachhaltig vermietbar.Die bestehenden Mietverträge unterstreichen die gute Vermietbarkeit der Immobilie.

* Dreiparteienhaus mit drei Wohneinheiten* voll vermietet* ca. 160,69 m² Wohnfläche* ca. 93 m² Grundstücksgröße* Jahresnettomieteinnahmen EUR 15.240,--* monatliche Nettokaltmiete EUR 1.270,--* Gaszentralheizung 2024 erneuert* attraktive Kapitalanlage* langfristige Mietverträge* gehobenes Mieterklientel* laufende Mieteinnahmen ab Übergang* ideal zur Ergänzung Ihres Immobilienportfolio's * solide Wohnimmobilie mit langfristigem Anlagepotential

SonstigesFür die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.