Einfamilienhaus - Waldlage, Traumblick über die Weserauen

Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft, inmitten einzigartiger Naturlage von Bad Oeynhausen, im Ortsteil Dehme, leben Sie als Naturliebhaber in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus.Hier genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit und den beeindruckenden Fernblick, hin bis zur Weser und den Weserauen. Dieser vermittelt Ihnen das Gefühl von Freiheit und Weite in Ihrem ganz besonderen Rückzugsort.Ob morgens beim Frühstück, in entspannten Nachmittagsstunden oder gar am Abend - die Landschaft wird in stimmungsvolles Licht getaucht, gepaart mit dem traumhaften Blick über die Weserauen. Ein alltäglicher Genuss.Das Anwesen liegt inmitten des Waldes und ist von einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung geprägt. Wer dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig die Schönheit der Natur unmittelbar erleben möchte, findet hier einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt.Ein besonderes Highlight: Sie haben die Möglichkeit, das umliegende Waldareal mit einer Größe von ca. 7.900 m² zusätzlich zu erwerben. Damit eröffnet sich die einmalige Gelegenheit, das eigene Naturrefugium deutlich zu erweitern und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit zu genießen. Kaufpreis auf Anfrage.Das Anwesen befindet sich im Außenbereich der Stadt Bad Oeynhausen, teilweise übergehend in ein Landschaftsschutzgebiet. Für den Fall einer möglichen Bebauung mit zusätzlichen Gebäuden, setzen Sie sich bitte mit dem Bauamt der Stadt Bad Oeynhausen in Verbindung.

AufteilungTeilkeller, mit sep. AußenzugangZwei Kellerräumlichkeiten. Heizungskeller. Loggia, offengehalten mit Fernblick.ErdgeschossCa. 35 m² großes, flächiges Wohn-/Esszimmer, mit dem bereits beschriebenen Fernblick, ausgestattet mit Kachelofen. Offene Verbindung von Wohnzimmer zur Küche. Flur.ObergeschossSchlafzimmer mit Einbauschrank. Atelierzimmer, als Nutzfläche. Bad, als Wannenbad. Flur.Garage, mit sep. Außenzugang zum ausgebauten Spitzboden, als Nutzfläche. Werkstattraum.AusstattungKunststofffenster mit Isolierverglasung. Teilw. Rollläden, die teilw. elektrifiziert sind. Ölheizung, Bj. 2011, mit 3 Kunststofföltanks à 1.500 Liter. Holzdielen im OG, keramischer Bodenbelag im EG. Teilweise Fußbodenheizung im EG. Regenwasserzisterne. Dach mit Tonziegeleindeckung und Dachdämmung. Einbauküche der Marke Nolte. Brunnen zur Gartenbewässerung.Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen:1953: Errichtung des Wohnhauses1967: Anbau an das Wohnhaus1974: Errichtung der Garage1988: Aufstockung des Wohnhauses2004: Erweiterung der Garage um Dachboden und Werkraum sowie Erneuerung des Daches2004: Erweiterung des Wohnhausanbaus2004: Abdichtung des Kellermauerwerks sowie Durchführung weiterer Modernisierungsmaßnahmen2014: Erneuerung der Fensterverglasung

SonstigesAllgemeine Hinweise:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich sowohl bei der angegebenen Wohn-, als auch Nutzfläche um reine Cirka-Werte handelt. Diese Werte wurden durch uns ermittelt bzw. ergaben sich aufgrund der Wohn-/Nutzflächenberechnung.Sie haben über http://www.hochwasser-app.de die Möglichkeit, sich über eine Gefährdungsbeurteilung bei Starkregen oder durch Flutwasser zu informieren.Wir sind gleichfalls für den Verkäufer, der den gleichen Provisionssatz zu zahlen hat, als Nachweismakler provisionspflichtig tätig.Die vorstehenden Objektinformationen beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wohn-/Nutzfläche: ca. 102,91 m², davon ca. 12,25 m² Wohn-/Nutzfläche als AtelierBaujahr: 1953/ 1974/ 1988/ 2004StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen