Reihenmittelhaus in Bestlage von Seligenstadt – stilvoll wohnen, energieeffizient leben!

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Seligenstadt, in der Dudenhöfer Straße. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt.Seligenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg bequem erreichbar.Die Nähe zum Mainufer, zu Grünflächen und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Dieses moderne Reihenmittelhaus (KfW55) in der beliebten Dudenhöfer Straße 18 in 63500 Seligenstadt bietet Ihnen auf ca. 151,74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Zuhause für die ganze Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie offene Raumgestaltung, harmonische Übergänge und den direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Das Obergeschoss überzeugt mit zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignen. Das stilvolle Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und schafft eine kleine Wohlfühloase.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ebenfalls vielseitig gestalten lassen – ob als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort für die Kinder. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für kurze Wege und Ordnung.Der Spitzboden bietet weiteres Potenzial: Er ist voll ausbaufähig und kann bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage – praktisch und komfortabel zugleich.Dank der energieeffizienten KfW-55-Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima – nachhaltig und zukunftssicher!