Heute Mieteinnahmen. Morgen vielleicht eigene vier Wände.

Aschaffenburg überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in lediglich fünf Fahrminuten erreicht, sodass Sie schnell und unkompliziert auf das überregionale Straßennetz gelangen. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg, mit seinen direkten Verbindungen in die Metropolregion Frankfurt und darüber hinaus, ist in nur sieben Fahrminuten erreichbar und macht das tägliche Pendeln besonders angenehm. Für Reisende ist auch der internationale Flughafen in rund 35 Fahrminuten gut erreichbar.Aschaffenburg selbst bietet als lebendige Stadt am Main eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Bildungseinrichtungen sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die unmittelbare Nähe zum Spessart lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein, während die Metropole Frankfurt mit all ihren Möglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar ist. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht Aschaffenburg zu einem besonders begehrten Wohnstandort.

Heute vermietet. Morgen vielleicht Ihr Zuhause.Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlichem Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet gleich mehrere Möglichkeiten.Seit rund acht Jahren ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl. Für Kapitalanleger ist das natürlich angenehm: Die Vermietung läuft und ein Mieterwechsel steht nicht an.Aber vielleicht denken Sie schon ein bisschen weiter. Denn wenn die Wohnung irgendwann einmal selbst genutzt werden soll, ist auch das grundsätzlich möglich. Eine Eigenbedarfskündigung kann ausgesprochen werden, die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt aufgrund der bisherigen Mietdauer neun Monate.Heute Mieteinnahmen, später vielleicht die eigenen vier Wände – Sie entscheiden, was daraus wird.

Auszug aus den Highlights* Baujahr 1995 (MIB Bauträger)* zentrale und sehr begehrte Lage in Nilkheim am Geschwister-Scholl-Platz* 42 Einheiten im Haus 4-6* top gepflegtes Mehrfamilienhaus* 2 Hauseingänge * im Erdgeschoss Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke und ein Büro * eine Tiefgarage* 2 Aufzüge und 2 Treppenhäuser (Kosten getrennt)* Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss* Wohnung mit separater Küche* Abstellkammer in der Wohnung* Badezimmer mit Badewannen-Dusch-Kombi und Waschmaschinenanschluss* Balkon mit Schloßblick* sehr gute Mischung aus Eigennutzung und Vermietung im Objekt* professionelle Hausverwaltung* gute Instandhaltungsrücklagen* kein Renovierungsstau​* Tiefgaragenstellplatz schon inklusive* insgesamt eine sehr wertstabile Wohnanlage mit Chancen für die Zukunft* und noch einiges mehr!

SonstigesFinanzierung – sicher zum EigenheimDie passende Finanzierung ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Ein bankenunabhängiger Zinsvergleich verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über die besten Angebote und ermöglicht eine Finanzierung, die optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu finden – persönlich, unabhängig und kostenfrei.Ihr Vorteil:✓ Bankenunabhängiger Zinsvergleich✓ Individuelle Finanzierungslösungen✓ Kostenfreie Beratung – auch unabhängig vom ImmobilienkaufImmobilienverkauf – den Marktwert kennen, erfolgreich verkaufenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren?Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich und professionell – von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf.Ihr Vorteil:✓ Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie✓ Persönliche und kompetente Beratung✓ Professionelle Vermarktung mit bewährtem Konzeptwww.main-wohnwelt.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.14