Küstenglück in Greetsiel - ein Nurdachhaus zum Verlieben

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Seehafenstadt Emden erreichen Sie in nur etwa 20 Autominuten. Von dort bietet die Autobahn A31 eine gute Anbindung an weitere Städte der Region, darunter Leer, Papenburg und Oldenburg.

Dieses charmante Nurdachhaus in bester Lage von Greetsiel vereint ostfriesisches Flair mit einer liebevollen Ausstattung. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird vollmöbliert angeboten - ideal für alle, die einen persönlichen Rückzugsort oder ein direkt nutzbares Feriendomizil suchen. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung mit direktem Übergang zum Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und entspannte Abende. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ein zusätzliches WC sorgt hier für weiteren Komfort. Ein separater Abstellraum beherbergt die Heizungsanlage. Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Auf der schön angelegten Terrasse lassen sich sonnige Stunden und erholsame Auszeiten im Freien genießen. Der pflegeleicht gestaltete Garten bildet den passenden Rahmen. Ein großzügiger Carport sowie ein praktisches Nebengebäude runden dieses attraktive Angebot ab.

Einbauküche, Möbiliert

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen