Großzügiges Zweifamilienhaus mit PV-Anlage, moderner Haustechnik und herrlichem Hohenstaufenblick

Zentrale und familienfreundliche Lage.Das Haus befindet sich in angenehmer Nähe zum Uhinger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sorgen für kurze Wege im Alltag.Diese Immobilie verbindet eine alltagstaugliche Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Uhingen überzeugt mit großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Ausstattung. Auf einem ca. 534 qm großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 217 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten.Das ursprüngliche Baujahr 1957 wurde durch eine großzügige Aufstockung im Jahr 2000 erweitert. Dadurch entstand ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Großzügiges Wohnen auf zwei EbenenDie 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 84 qm und bietet eine angenehme Raumaufteilung für Singles, Paare oder eine kleine Familie.Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 133 qm Wohnfläche und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der obere Balkon mit herrlichem Blick auf den Hohenstaufen - ein schöner Ort, um den Tag mit einem beeindruckenden Panorama ausklingen zu lassen. Aber auch die großzügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung lädt zum verweilen ein.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Moderne Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik.Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und bietet unter anderem:* Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020* Fußbodenheizung* Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp* Wallbox für Elektrofahrzeuge* Fenster aus dem Jahr 2000* Elektroinstallation aus dem Jahr 2000* voll unterkellert* Garage* ca. 534 qm Grundstück* ca. 217 qm Gesamtwohnfläche

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 138,26 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19561 x Garage, 2 x Stellplatz außenDie Kombination aus Photovoltaikanlage und Wallbox bietet eine zeitgemäße Ergänzung zur vorhandenen Haustechnik und schafft attraktive Voraussetzungen für eine moderne Nutzung der Immobilie.Zwei Wohneinheiten, eine großzügige Wohnfläche, Vollunterkellerung, eine Garage und mehrere Stellplätze machen das Objekt zu einer vielseitigen Immobilie für unterschiedliche Lebenskonzepte.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung