TOP-Preis: Mehrgenerationen- / Zweifamilienhaus mit Einliegerwhg. in begehrter Aussichtslage von Regenstauf

93128 Regenstauf, Regensburg (Kreis)Vollständige Adresse vom Anbietenden erhaltenDie Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Regenstauf mit attraktiver Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnstruktur.Die erhöhte Position des Hauses ermöglicht eine beeindruckende Weitsicht und sorgt für ein besonders angenehmes Wohnklima.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung, guten Infrastruktur im Ort und einer herrlich idyllischen Umgebung besonders in den nördlichen Auen des Regens .

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde 1957 erbaut. 1979 erfolgte der Anbau. In diesem Zuge wurde es modernisiert sowie gedämmt nach der 1. Wärmeschutzverordnung. Das Haus überzeugt durch seine erhöhte Wohnlage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Regenstauf und seiner vielseitigen Nutzbarkeit. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage, die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.Besonders hervorzuheben ist die herrliche Weit- und Aussichtslage! Der wildromantische Garten zeigt sich als üppiges Refugium voller Bäume und Pflanzen, ein naturbelassenes Paradies für Mensch und Vogelwelt.Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf die Wohnung im Obergeschoss mit rd. 98 m², auf die Wohnung im Dachgeschoss mit rd. 72 m² und die kleinere Wohnung im Erdgeschoss mit rd. 61 m². Alle Wohnungen sind nach dem Kauf sofort nutzbar. Das Haus ist besonders geeignet für- Familien mit mehreren Genrationen - Eigennutzer mit großem Platzbedarf- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder der Kombination aus Selbstnutzung und teilweiser Vermietung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein felxibles Zusammenleben mit Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.

Das Haus stammt aus Erstbesitz und wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und instand gehalten.- Balkone im Ober- und Dachgeschoss- Dachterrasse mit Weitblick- Wohnküchen - Tageslichtbäder - die Heizung wurde 2009 erneuert- gepflegter Gesamtzustand- Wohnräume überwiegend nach Süden ausgerichtet

Es besteht keine Verpflichtung zur Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision, was dieses Angebot besonders interessant für Sie macht!Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.