Platz zum Wohnen, Leben & Gestalten

Oebelitz ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Millienhagen-Oebelitz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Eingebettet in die typisch vorpommersche Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet der Ort ein ruhiges Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels. Eine wieder vernässte Fläche westlich der Ortslage ergänzt das naturnahe Umfeld. Die umliegenden Städte Franzburg und Richtenberg übernehmen wichtige Funktionen der Nahversorgung. Das rund 15 km entfernte Grimmen bietet darüber hinaus umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen. Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut in das überörtliche Straßennetz eingebunden. Die südlich verlaufende A20 ist über die Anschlussstelle Grimmen-Ost erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Rostock sowie Greifswald und weiter in den östlichen Landesteil. Oebelitz eignet sich damit besonders für Menschen, die naturnahes und entschleunigtes Wohnen im ländlichen Raum schätzen und dennoch die umliegenden Städte gut erreichen möchten.

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Zuhause mit großzügigem Grundstück und möchten das ruhige Leben auf dem Land genießen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Oebelitz genau das Richtige für Sie sein. Das 1965 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem ca. 878 m² großen Grundstück. In den 2000er-Jahren wurde die Immobilie teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, die separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2023. Glasfaser ist ebenfalls vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische 3-Kammer-Kläranlage, die gemeinschaftlich mit der benachbarten Haushälfte genutzt wird. Ein Garten und vorhandenes Nebengelass ergänzen das Angebot. Sie können sich vorstellen, dieser Doppelhaushälfte mit Ihren eigenen Ideen den letzten Schliff zu verleihen? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude - Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - Baujahr 1965 - ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 4 Zimmer und separate Küche - 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne - teilweise modernisiert in den 2000er-Jahren (Dach und Fenster) - Gasheizung aus 2023 - Glasfaseranschluss vorhanden - großzügiges Grundstück mit ca. 878 m²- Garten mit praktischem Nebengelass - biologische 3-Kammer-Kläranlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

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