Baugrundstück in ruhiger Lage

Das ca. 510 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Grefrath-Vinkrath. Es bietet aufgrund seiner Größe und Lage interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens. Mit dem zuständigen Gemeindebauamt in Grefrath wurde die grundsätzliche Möglichkeit einer Wohnbebauung im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB vorbesprochen. Grundlage hierfür ist die für das Grundstück relevante Satzung der Gemeinde Grefrath. Zur weiteren Information und Einordnung der baulichen Möglichkeiten werden den Verkaufsunterlagen die Bekanntmachung der entsprechenden Satzung, die für das Grundstück maßgebliche 34er-Satzung sowie eine Darstellung eines möglichen Baukörpers auf dem Grundstück beigefügt. Die grafische Darstellung dient dabei ausschließlich als Beispiel und soll eine mögliche Bebauung veranschaulichen. Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit eines späteren Bauvorhabens ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Kreisbauamt sowie dem Gemeindebauamt Grefrath abzustimmen. Die bisherige Abstimmung stellt keine Baugenehmigung dar und ersetzt nicht die erforderlichen behördlichen Verfahren. Das Grundstück ist bereits weitgehend freigemacht. Lediglich im Bereich zwischen dem vorderen und hinteren Grundstücksteil befindet sich noch Baumbestand. Dieser kann bei Bedarf und abhängig von der später vorgesehenen Bebauung entfernt bzw. freigemacht werden. Ob und in welchem Umfang dies erforderlich ist, richtet sich nach der konkreten Planung und ist entsprechend mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Insgesamt bietet das Grundstück eine interessante Möglichkeit für die Realisierung eines Wohnbauvorhabens in ruhiger Lage von Grefrath-Vinkrath und eignet sich insbesondere für Käufer, die ihre individuellen Vorstellungen im Rahmen der bestehenden planungsrechtlichen Möglichkeiten verwirklichen möchten.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de