Exklusives Villenanwesen mit Poolhaus

Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Homburg vor der Höhe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gehobene Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Eingebettet in eine grüne und gepflegte Nachbarschaft, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbaner Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Hier genießen Sie ein exklusives Wohnambiente in einer der besten Lagen von Bad Homburg.

Diese beeindruckende Villa bietet auf ca. 354 m² Wohnfläche und ca. 198 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit exklusiver Ausstattung. Das Anwesen umfasst insgesamt 12 Zimmer und liegt auf einem großzügigen, knapp 1045 m² großem Grundstück.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang, Entrée, Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in das elegante Musikzimmer, das den zentralen Wohnbereich mit dem weitläufigen Wohnzimmer verbindet. Große bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur über 100 m² großen Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine stilvolle Bibliothek, die zum Verweilen einlädt. Das separate Esszimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, liegt neben der großzügigen Küche, die auch direkt vom Entrée erreichbar ist.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, eines davon mit einem kleinen Balkon. Zwei Bäder sorgen für guten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Zimmern und einem weiteren kleinem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist das Poolhaus, das sowohl über die Terrasse als auch durch einen unterirdischen Flur direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Hier erwartet Sie ein beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage, ein Fitnessbereich sowie eine Dusche und ein WC. Im Untergeschoss des Poolhauses befindet sich zudem eine Sauna für erholsame Stunden.
Ein elektrisches Sonnensegel zwischen dem Haupthaus und dem Poolhaus sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und auch mal Schutz gegen Regentropfen auf der Terrasse. Die Villa verfügt zudem über zwei Garagen und zwei Stellplätze. Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Ein KNX-System für die Hauselektrik eröffnet volle Flexibilität für Lichtszenen nach Wahl.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit exklusiven Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der besten Lagen von Bad Homburg.
Zum angebotenen Haus gehört aktuell ein großzügiges Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird und vom derzeitigen Eigentümer verpachtet oder verkauft werden könnte. Dieses weitläufige Areal eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Garten, Spielfläche für Kinder oder zur kleingärtnerischen Nutzung und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Wohn- und Naturerlebnis auf Ihrem neuen Grundstück deutlich zu erweitern.

- Alarmanlage
- Sauna
- Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Fitnessbereich
- KNX-System für die Hauselektrik (zur flexiblen Lichtsteuerung)
- Automatische Gartenbewässerung
- Über 100 m² große Terrasse
- Elektrisches Sonnensegel zwischen Haupthaus und Poolhaus (Schatten & Regenschutz)
- Zwei Garagen und zwei Stellplätze

SonstigesSämtliche REFY Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Bundesland: HessenWellness: Wellnessbereich