Repräsentatives Wohnhaus aus dem 17. Jh. unweit vom Glückstädter Marktplatz u. der Innenstadt!

Das angebotene Projekt liegt im historischen Stadtkern im schönen Glückstadt. Ein Traum mitten im historischen Zentrum: Der Marktplatz und der Ortskern mit lebendiger Innenstadt sind praktisch Ihr Nachbar. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen. Der Elbstrand und die Badestelle Bielenberg sind mit dem Auto in ca. 11 Minuten zu erreichen.

Die historische Innenstadt von Glückstadt lockt als beliebtes Ausflugsziel nicht nur Touristen an, sie glänzt auch durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zweimal in der Woche finden Sie einen bunten Wochenmarkt vor. Zur Elbe und in die Marsch sind es ebenfalls nur kurze Wege.

Glückstadt schaut als historische Stadt auf eine lange Geschichte zurück und war in dänischer Zeit sogar einmal die ehemalige Hauptstadt des südlichen Schleswig-Holsteins. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.100 Einwohnern (Stand Dezember 2025) ist Glückstadt eine liebenswerte Kleinstadt.

Auch das beliebte Ausflugsziel Kollmar ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier gibt es traumhafte Strände und Buchten, ein Radwanderweg direkt am Deich und Elbufer entlang, urige Reetdachkaten, beeindruckende Gutshäuser und große Bauernhöfe, umgeben von weiten Feldern mit Getreide, Raps und Mais, Obstanbauflächen sowie weitläufigen Wiesen und Weiden. Interessant sind auch der Hafen im Zentrum des Ortes sowie die kleine Marina im Ortsteil Bielenberg - Kollmar ist rundum ein Sehnsuchtsort für Ausflügler und Urlauber oder einfach für "Pöttekieker", die den internationalen Schiffsverkehr auf der Elbe erleben möchten, dabei mit Vorliebe die Kreuzfahrtschiffe wie die Queen Mary 2.

Über die A23 ist Glückstadt an Hamburg angebunden. Die Hansestadt können Sie bequem in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es etwa 65 Straßenkilometer. Die Bahnanbindung an Hamburg oder Westerland ist als sehr gut zu bezeichnen. Gleichzeitig ist Glückstadt an den HVV Hamburg angebunden, sodass man über Hamburg fast Lüneburg erreicht. Das Objekt bietet sich daher auch für Pendler nach Hamburg an. Die Verbindung nach Niedersachsen gewährleistet die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen. Auf dem Weg nach Süden spart man so den Elbtunnel!

In Glückstadt befinden sich Kindertagesstätten, eine Regionalschule, die Haupt- und Realschule enthält und ein Gymnasium (Detlefsen-Gymnasium). Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Es existiert ein gutes Angebot an kulturellen Einrichtungen und Sportmöglichkeiten. Auch wer Wassersport liebt, ist in Glückstadt gut aufgehoben.

Eine einmalige Gelegenheit: Dieses Glückstädter Haus in der Schlachterstraße ist als Kulturdenkmal in der Landesliste Schleswig-Holstein geführt. Für alle, die das Besondere suchen - ein Zuhause, das in der Geschichte vom hanseatischen Glückstadt verwurzelt ist.

Das Haus wird seit 2016 mit großer Sorgfalt saniert (siehe Aufstellung unten). Dabei wurden bei den bisherigen Maßnahmen historische Befunde und die vorhandene Bausubstanz berücksichtigt.

Bei dem Fachwerkgebäude in Glückstadt handelt es sich um ein repräsentatives Wohnhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche in den beiden Vollgeschossen. Im Zuge der Sanierungen wurde ein Umbau zu zwei Wohnhälften vorbereitet, sodass sich in den weiteren Schritten verschiedene Wohnkonzepte realisieren lassen. Mehrgenerationenwohnen oder zwei Doppelhaushälften mit Vermietung sind denkbare Konzepte. Eine weitere Möglichkeit ist ein Konzept von Wohnen und Arbeiten in separaten Bereichen unter einem Dach. Der Dachbodenbereich von etwa 200 m² ist bisher nicht ausgebaut. Eine zukünftige Nutzung ist von den erforderlichen bau- und denkmalrechtlichen Voraussetzungen abhängig.

Das Haus aus Glückstadts Gründungszeit steht auf einem großen, innerstädtischen Grundstück mit angrenzendem Waschhaus/Stallgebäude und Garten im historischen Stadtkern.

Im ersten Gebäudeteil sind Wand- und Deckenmalereien mit floralen Motiven aus der Zeit nach 1644 erhalten geblieben. Eine Reihe von Räumen, insbesondere im Erdgeschoss, besitzt Raumausstattungen aus der Zeit um 1730.

In den Jahren 2015/2016 wurde der historische Bestand des Gebäudes durch restauratorische und baugeschichtliche Aufnahmen sowie eine umfassende historische Recherche dokumentiert. Verschiedene verformungsgetreue Bauaufnahmen, ein umfängliches Holzgutachten sowie mehrere Nutzungskonzepte wurden ebenfalls erstellt.


In der folgenden Aufstellung sind die erfolgten Sanierungsmaßnahmen ersichtlich:

1986 - 1989
- Komplette Fassadensanierung der straßenseitigen Fassaden Ost und Süd: denkmalgerechte Sanierung sämtlicher Balken und Gefache, Fundamente, Sockel straßenseitig Einbau neuer Flügelfenster, Haustüren, wetterfeste Verk-
leidung des Giebels Süd

2014
- Aufarbeitung der Fenster und Türen, straßenseitige Fassade Ost im EG

2017-2019
- komplette Fassadensanierung der hofseitigen Fassaden Nord und West: denkmalgerechte Sanierung sämtlicher Gefache, Balken, Fundamente, Sockel - Einbau neuer Fenster und Türen Fassade West, Isolierverglasung "Hamburger
Modell" nach historischem Vorbild, Restauration des originalen Fensters aus dem 18. Jahrhundert- Wärmedämmung der Innenfassade West mit Holzfaserplatte "Gutex" und Lehm
- Erstellung neuer Raumstrukturen, vorbereitende Teilung des Hauses in ein Doppelhaus

2019
Rechte Haushälfte
- neue Kanalisation
- neue Hausanschlüsse für Gas und Strom
- Verlegen der Stromverteilung im EG
- Legen einer Horizontalsperre unter Mauern und Böden im gesamten EG - Verguss Fußboden im EG
- Bitumbahnen verschweißt im EG
- Stuckdeckensanierung im EG
- Freilegung und Sicherung der Wandmalereien im EG

Außenbereich
- Erneuerung Regenrinnenanschluss und Regenwasserdrainage vor hofseitiger Fassade inkl. Wartungsschacht
- Leitungsführung Regenwasser durchs Haus, inkl. straßenseitigen Anschluss

2020-2023
Innenwände, Decken
- Aufarbeiten und Verputzen der Decken und Innenwände im EG und OG, rechte Haushälfte mit Lehm- und Kalkputzen nach historischem Vorbild
- Fortführung Erstellungen Doppelhaus im OG durch Wandertüchtigungen
- Isolieren (Gutex Holzdämmung und Feuchtraumisolierung Ytong Multipor) der Außenwände und Verputzen mit Feinlehm bzw. Kalkputzen im EG und OG

SonstigesDa die Sanierungen noch nicht abgeschlossen sind, ist es möglich, Ihre Gestaltungswünsche in die Pläne zu integrieren. Der derzeitige Ausbau- und Ausstattungsstand ist den Aufnahmen und den vorliegenden Unterlagen zu entnehmen.

Mit den umfassenden, vorhandenen Unterlagen erhalten Sie hier ein einmaliges Liebhaberobjekt, das über die Jahrhunderte behutsam gepflegt wurde.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Einblicke in die geschichtlichen Unterlagen zu erhalten und machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort. Wir beraten Sie gerne zu möglichen Wohnkonzepten!

Besichtigen - Begeistern - Beschließen


Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Hier handelt es sich um ein geschütztes und eingetragenes Kulturdenkmal, das in der Landesliste Schleswig Holstein.StichworteNutzfläche: 200,00 m², modernisiert: 2023