HOMBURG-ERBACH; GERÄUMIGER BUNGALOW MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN MIT VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Homburger Stadtteil Erbach. Die Homburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Universitätsklinik des Saarlandes ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ermöglicht kurze Wege in Richtung Saarbrücken, Zweibrücken, Kaiserslautern und weitere umliegende Städte.

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Raumangebot auf einer Ebene. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt insbesondere durch das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.622 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ebenso wie die große Wohnküche einen direkten Zugang zum Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die große Terrasse, wodurch ein besonders schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der Wintergarten bietet dabei ganzjährig einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich.

Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume benötigen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Eine besondere Perspektive bietet die Möglichkeit einer statisch möglichen Aufstockung. Dadurch bestehen interessante Optionen, die Wohnfläche bei Bedarf zukünftig zu erweitern und das Objekt individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Insgesamt bietet dieser Bungalow eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, viel Platz im Außenbereich, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - insbesondere für Familien und Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage legen.

Baujahr: 1966
Bauweise: Massiv
Areal: 1.622 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2008
Energieausweis: vorhanden
Dach: Satteldach
Fenster: Kunstofffenster, Alufenster, doppelt verglast
Fußböden: Stein, Teppich, Fliesen

SonstigesIhr Ansprechpartner: Herr Elvir Memic
Tel.: 06841 7774010


Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.10