HOMBURG-ZENTRUM; IMMOBILIENPAKET MIT 6 WOHNEINHEITEN UND 4 GEWERBEEINHEITEN

Die angebotenen Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Homburg, direkt am historischen Marktplatz. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die attraktive Kombination aus historischer Innenstadt, hoher Passantenfrequenz und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders interessant.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus sechs vermieteten Einzimmerwohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage am historischen Marktplatz von Homburg.

Die Wohnungen generieren laufende Mieteinnahmen und bieten aufgrund ihrer zentralen Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit. Von den vier Gewerbeeinheiten ist derzeit eine Einheit vermietet, während die übrigen Flächen Potenzial für Neuvermietungen und Wertsteigerungen bieten. Die Gewerbeeinheiten eignen sich für verschiedene Nutzungen wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.

Die Beheizung der Einheiten erfolgt jeweils über eigene Stromheizungen bzw. Nachtspeicheröfen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Dieses Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbeflächen in einer gefragten Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Baujahr: 1900
Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
Gesamtgewerbefläche: ca. 150 m²
Heizung: Nachtspeicherheizung (Elektro)
Energieausweis: vorhanden
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 243.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010


Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.