Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Wohneinheiten in Lisberg

Eingebettet in die malerische Natur des Landkreises Bamberg liegt Lisberg – eine charmante Ortschaft, die ländliche Idylle mit einer überraschend guten Verkehrsanbindung vereint.Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist äußerst bequem in nur 2 Gehminuten (ca. 0,12 km Entfernung) erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in lediglich 17 Minuten Fahrzeit (11,95 km) zum nächsten Hauptbahnhof. Auch Fernreisende profitieren von der strategisch günstigen Lage, denn der nächste Flughafen ist in rund 55 Minuten (ca. 61 km) unkompliziert erreichbar.Naturliebhaber und Aktivurlauber werden die wunderschöne Umgebung sofort in ihr Herz schließen. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wälder, idyllische Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradwege zum Entdecken, Erholen und Genießen ein. Ganz gleich, ob Sie ausgedehnte Spaziergänge durch das sanfte grüne Hügelland bevorzugen oder lieber entspannte Radtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft unternehmen – hier findet jeder seine ganz persönliche Auszeit vom hektischen Alltag.Lisberg bietet Ihnen somit das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die vollkommene Ruhe und die absolute Schönheit des naturnahen Landlebens bei einer gleichzeitig hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und städtischen Zentren.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lisberg bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 178,90 m² und überzeugt durch eine außergewöhnliche Flexibilität. Ursprünglich im Baujahr 1900 errichtet, wurde das Haus später erweitert, wobei der 1. Stock in einer Bauzeit um ca. 1950 entstand. Die Gesamtimmobilie erstreckt sich insgesamt über vier Ebenen: den Keller, das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen ausbaubaren Dachboden.Das Objekt kann wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern genutzt oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 54,80 m² und 3 Zimmer, während die zweite, größere Einheit 4 Zimmer mit 124,10 m² umfasst. Diese praktische Aufteilung macht das Haus ideal für das Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Angehörigen oder als Investitionsobjekt zur Eigennutzung.Das 392 m² große Grundstück bietet eine Gartenfläche von ca. 50 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Ausstattung der Immobilie gehören eine Garage sowie Außenstellplätze für insgesamt 5 Fahrzeuge, zwei vollwertige Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Die pflegeleichten Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Zudem stehen eine ca. 10 m² große Balkon-/Terrassenfläche sowie ausreichend Stauraum im Keller und in einem Abstellraum zur Verfügung.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 61.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.95, Distanz zum Bus: 0.12