Neubau- Reihenhaus in schöner Wohnlage Hausham, nahe dem Schliersee/ RH2

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hausham, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Alpenvorland nahe dem Schliersee. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Sie bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.Hausham verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Der Bahnhof Hausham mit direkter Verbindung Richtung München sowie die nahegelegene Bundesstraße B307 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Tegernsee als auch ins Münchner Umland.Die Nähe zu den Alpen und zum Schliersee macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete sowie Bade- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet Hausham ein reges Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Freizeit- und Erholungsqualität aus – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Neubau von 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften mit großzügigem Garten, inkl. Garage + Stellplatz in absolut ruhiger, grüner Wohnlage in Hausham, direkt am Wald, nähe SchlierseeAngaben oben für RH -Nr. 2Grund gesamt 6031 qmGrundstück Haus 2: 765 qmEG + OG + DG / 1 Garage pro Haus + 1 StellplatzAußenmaße RHH: ca. 6 m x 10 m Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es wird mit allen Anschlüssen vorbereitet und kann auf Zusatzwunsch mit ausgebaut werden. Baubeginn In Kürze. Fertigstellung Anfang 2028 (Bauzeit ca. 14 Monate ab Baubeginn). Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflußbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

- 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste WC- Garage + Stellplatz- massive Bauweise- Energieeffizienz A - inklusive aller MalerarbeitenHeizung:- Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Fenster:- Fenster mit Dreifachverglasung- Innenfensterbänke in Naturstein- elektrische Rollläden Treppen: - wangenfreie Massivholztreppe, Betontreppe alternativhochwertige Böden:- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl- Fliesen im Flur, in den Bädern, nach Wunsch auch Parkett mögl.Badausstattung:- hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen oder nach Wahl- Exklusive Fliesen nach WahlBetreuung und Sicherheitsleistung: - individuelle Betreuung und Beratung - persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen- Blower- Door -Test- Energieausweisumfangreiches Sicherheitspaket:- Feuerrohbauversicherung- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB - Baugewährleistungsversicherung- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der TÜV od. Dekra