Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Extras und wunderschönem Garten in Bobersen

Die Ortschaft Bobersen liegt in der idyllischen Gemeinde Zeithain, unmittelbar am Ufer der Elbe im Landkreis Meißen. Das charmante Fleckchen befindet sich direkt am beliebten Elberadweg zwischen den Ortschaften Promnitz und Gohlis, und verbindet naturnahe Abgeschiedenheit mit einer durchdachten Anbindung. Die Bundesstraße 169, die südlich des Ortes verläuft, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Riesa und Nünchritz.

Für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte bietet der ortsansässige Reiterhof ein ganz besonderes Highlight. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern entlang der Elbe eröffnen sich herrliche Ausritte durch eine der schönsten Flusslandschaften Sachsens. Als weiteres Highlight sei auf das romantische Schloss Bobersen verwiesen.

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses eingeschossige, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus der Zeit um 1920 vereint den Charme der Vergangenheit mit einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. Auf knapp 141 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie, während das weitläufige Grundstück von 1.177 m² vielfältige Möglichkeiten zum Gestalten, Erholen und Entfalten eröffnet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus nahezu alle Räume bequem erreichbar sind. Eine helle Küche mit Einbauküche, drei Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgen für eine funktionale und komfortable Raumaufteilung. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein weiterer Flur als Verteiler dient. Auch hier steht ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung. Zwei zusätzliche Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit kleiner Küche bieten weiteren Raum nach Bedarf. Besonders reizvoll ist die Option, im Dachgeschoss eine separate Wohnung zu gestalten, sei es für Angehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur Vermietung.

Ein praktisches Nebengelass ergänzt das Anwesen und schafft willkommenen Platz für Vorräte, Gartengeräte oder Hobbyutensilien. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet mit einem Rasenroboter komfortablen und zeitsparenden Unterhalt. Für die Bewässerung stehen ein Grundwasserbrunnen mit Tiefbrunnenpumpe sowie zwei Zisternen mit jeweils ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung, die Regenwasser sammeln und eine nachhaltige Gartenbewässerung ermöglichen.

Für Fahrzeuge bietet der großzügige Carport Platz für bis zu drei Stellplätze. Darüber hinaus stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus sowie Grundstück präsentieren sich in einem sehr gepflegten, soliden Zustand. Wichtige Gebäudebestandteile wurden im Jahr 2000 grundlegend erneuert - dazu zählen u.a. das Dach, die Fenster mit Rollläden, die Elektroinstallationen, die Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage. Die Vorhangfassade wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Dem neuen Eigentümer steht zudem eine PV-Anlage aus dem Baujahr 2021 zur Verfügung. Es handelt sich dabei um eine 7,68 kWp Dach-PV-Anlage, Fronius GEN24 8.0 + BYD-HVS-Speicher mit 7,7 kWh und einer Not-/Ersatzstromfunktion bei Netzausfall. Der Anschluss an das öffentliche Abwassersystem ist vorhanden.

Ein Haus mit Charakter, das auf solider Basis steht und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung bietet.

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Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 58.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zum Bus: 0.17