Vielseitige Immobilie in Strehla: Wohnen, Vermieten, Potenzial gestalten!

Strehla ist mit etwa 3.726 Einwohnern eine charakteristische, mittelalterlich geprägte Kleinstadt mit vielen Facetten. Inmitten idyllischer Elbauen hat sich Strehla seinen ganz besonderen Charme bewahrt. Die schöne Lage auf einer der letzten Hochterrassen an der Elbe und die ausgezeichnete Fernsicht über die östliche Landschaft sind bei klarem Wetter besonders reizvoll. Durch den historischen Stadtkern wirkt die Kleinstadt anziehend und attraktiv. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Riesa und Oschatz, welche nur je ca. 10-15 Fahrminuten entfernt liegen.

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr um 1880. Das teilunterkellerte Objekt beherbergt vier separate Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von knapp 278 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 1.068 m².

Das Haus ist in zwei Haushälften gegliedert, wobei jeweils zwei Wohneinheiten über einen eigenen Hauseingang erschlossen werden und sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss verteilen. Jede der vier Wohnungen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein einladender Flur, drei Zimmer unterschiedlicher Größe, eine helle Küche sowie ein funktionales Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Wanne und/oder Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Garten sowie ein Nebengelass, welches für jede Partei zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Laufe der Jahre wurden wichtige Gebäudekomponenten erneuert und instand gehalten: Das Dach ist von 1975, die Gas-Heizanlage sowie die Ab- und Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1997. Elektrik, Außen- und Innentüren sowie Fenster wurden teilweise modernisiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage.

Das Objekt bietet eine attraktive Ausgangssituation für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Bisher wird lediglich die vordere Haushälfte bewohnt, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. Die Wohnungen im hinteren Gebäudeteil stehen leer und bieten nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen vielversprechendes Vermietungspotenzial oder die Grundlage für die eigene Wohnnutzung. So verbindet die Immobilie laufende Einnahmen mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und individueller Gestaltungsfreiheit.

- Fenster mit Außenrollläden
- Nebengebäude mit einer Garagenzufahrt sowie separat unterteilten schuppenähnlichen Abstellmöglichkeiten

SonstigesInteresse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 63.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.72, Distanz zum Bus: 0.22