Marburg-Südviertel - Selten - zentral - ruhig

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre im beliebten Marburger Südviertel. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.

Das Südviertel selbst besticht durch seinen charmanten Charakter, geprägt von stilvollen Altbauten und einer gewachsenen Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie bequem fußläufig alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Das Kaufhaus Ahrens mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt vor der Haustür und macht Besorgungen zum Vergnügen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Alle wichtigen Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität in alle Stadtteile Marburgs und darüber hinaus. Die Bundesstraße B3 ist schnell zugänglich und ermöglicht zügige Fahrten in Richtung Frankfurt am Main mit seinem internationalen Flughafen sowie nach Kassel.

Der Marburger Hauptbahnhof mit seinen IC/ICE-Haltestellen gewährleistet zudem exzellente Fernverkehrsanbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Fachbereichen der Philipps-Universität, wie beispielsweise Rechtswissenschaften, Betriebswirtschaftslehre und Psychologie, macht diese Lage auch für Studierende und Universitätsmitarbeiter äußerst attraktiv.

Freizeit und Erholung finden Sie direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Friedrichsplatz lädt zum Verweilen ein, während die malerischen Lahnwiesen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien bieten. Ob Inlineskaten, Radfahren oder Joggen - hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Und für den perfekten Kaffeegenuss ist das begehrte Café Klingelhöfer nur einen Katzensprung entfernt.

Marburger Südviertel - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt und urbanen Komfort mit hoher Wohn- und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine begehrte, ruhige und grüne Wohnlage mit den Vorzügen der Marburger Innenstadt. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2003 errichtet und bietet mit einem Aufzug sowie einem barrierearmen Zugang einen hohen Wohnkomfort.

Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Eine separate, geräumige Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet einen funktionalen und angenehmen Koch- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon in West-Ausrichtung. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne wunderbar genießen - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000 EUR rundet das interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die auf den Fotos dargestellte Möblierung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung.

Erleben Sie die gelungene Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität im beliebten Marburger Südviertel und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 98.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09