Ein neues Kapitel für Kempten - Das Kampeo Exklusiv.Zentral.Nachhaltig

Herzlich Willkommen im Allgäu - die historische Stadt Kempten vereint gekonnt Tradition mit Moderne und gilt als zentraler Wirtschafts- und Bildungsstandort des Allgäus. Der von den Römern geprägteOrt ist einer der ältesten Städte Deutschlands und kann folglich auf eine bedeutsame Historie zurückblicken. Die architektonisch beindruckende Stadtpfarrkirche "Basilika St.Lorenz" am Hildegardplatz prägt das Stadtbild und gilt als eines der beliebtesten Tagesausflugsziele. Aber auch gegenwärtig weiß Kempten als zentraler Wirtschaftsknoten und eines der beliebtesten Tourismusziele Deutschlands zu überzeugen. Der Spruch "wohnen, da wo andere Urlaub machen", ist für uns Kemptner gelebter Alltag. Die malerische Voralpenlandschaft und das umliegende Seenlandsorgen für ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ferner weiß die Hochschulstadt Kempten auch als Bildungsstandort zu überzeugen. Als Bildungszentrum der Region besteht das Angebot der Hochschulstadt aus Realschulen, Gymnasien, weiterführenden Schulen wie Fach- und Berufsoberschulen sowie der renommierten Hochschule für Angewandte Wissenschaften Kempten. Die bunte Gastronomie-Szene und der regionale Einzelhandel stehen für Lebensqualität und eine breite, frische Auswahl. Kulinarisch und kulturell hat man den Standard in Kempten alsohoch angesetzt - es hat seinen Grund, wenn wir behaupten: "Uns Allgäuern goats schoguat..."

Infrastrukturell bestens angebunden, können Sie entweder mittels des gut ausgebautenöffentlichen Nahverkehrs oder der angrenzenden Bundesstraßen B12/B19 und derAutobahn A7 beliebte Orte wie Memmingen, Lindau, Oberstdorf oder Füssen schnellerreichen. Vom "Allgäu Airport Memmingen" haben Sie ein Tor zur Welt ganz in ihrer Nähe.

Was das Kampeo betrifft, heißt es: Herzlich willkommen im Zentrum von Kempten! Direkt auf der anderen Straßenseite findet sich Kemptens beliebtestes Einkaufsziel - das Forum Allgäu, das direkt an der Fußgängerzone in Richtung Altstadt angesiedelt ist. Zum Rathausplatz mit seinen Bars und Restaurants zum Beispiel sind es von hier aus nur etwas mehr als fünf Gehminuten. Alle Institutionen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Einkaufs- und Freizeitangebote - aber auch sämtliche Schulen erreichen sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Hier leben Sie direkt am Puls der Stadt - doch auch zu den Erholungsgebieten an den Iller-Auen sind es von hier nur ein paar Minuten zu Fuß. Zusammengefasst vereint das Kampeo also ab 2026 dort, wo einst das berühmte"Große Loch" war, das Beste aus Stadt und Land - urbanes Flair, hervorragendeInfrastruktur und pittoreske Naturerholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.



Mehr zu Kempten:
--> Die Stadt Kempten erleben
www.kempten.de

Ein neues Kapitel für Kempten - Das Kampeo
Exklusiv.Zentral.Nachhaltig
*provisionsfrei*

Einheit 20 - großzügiges Wohnen verteilt auf 3-Zimmer, mit 53 m² Wohn-Essbereich, Masterbedroom und zwei Außenflächen

Mit Einheit 20 erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102,18 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept für maximalen Komfort und Wohngefühl.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 53 m²: offen, repräsentativ und ideal gegliedert für Kochen, Essen, Wohnen und gemeinsame Zeit. Gerade dieser Bereich vermittelt durch seine Großzügigkeit ein Wohngefühl, wie man es sonst eher von einem Haus kennt. Die Belichtung über zwei Fensterseiten verleiht dem Raum eine helle, offene Atmosphäre und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der Schlafbereich überzeugt mit eigener Ankleide, direkt zugeordnetem Bad und angenehmer Privatsphäre - ein komfortabler Masterbereich innerhalb der Wohnung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und eröffnet damit unterschiedliche Wohnmodelle. Das zusätzliche Badezimmer sorgt für maximale Flexibilität und spürbaren Alltagskomfort. Ergänzt wird die Aufteilung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und praktische Nebenfunktionen bietet.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Loggia und großzügigem Balkon: Die Loggia schafft einen geschützten, überdachten Freisitz, während der Balkon den Wohnbereich zusätzlich ins Freie erweitert. Einheit 20 vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, komfortable Rückzugsbereiche und zwei hochwertige Außenflächen im Kampeo.

OPEN HOUSE DAY 17.07.2026 - 14-18:00 UHR
Die Bauarbeiten im Kampeo schreiten voran - das Projekt befindet sich bereits in der finalen Phase und nähert sich sichtbar der Fertigstellung.
Diesen Fortschritt möchten wir zum Anlass nehmen, Sie herzlich zu unserem Vertriebsevent einzuladen.

Sichern Sie sich noch eine der letzen Einheiten im Zentrum von Kempten.

"Leben & Arbeiten" - so die Devise des neuen Kampeo, denn nebst 68 Wohneinheiten von 32-128 Quadratmetern Größe entstehen Parterre auch fünf Einheiten zur gewerblichen Nutzung. Es wird ein Ort geschaffen, der eine hervorragende Symbiose aus Wohn- und Arbeitswelt bietet, ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und der nicht zuletzt das innerstädtische Leben bereichert. Alle Wohneinheiten entsprechen schon in der Planung gehobenen Standards. Von den Armaturen der Sanitäreinrichtungen über hochwertige Echtholz-Parkettböden bis hin zu bodentiefen, dreifach wärmeisolierten Fenstern und damit lichtdurchfluteten Räumen - das Kampeo vereint zeitgemäße Ausstattung mit nachhaltiger Qualität und zeitgemäßer Gebäude-Energieeffizienz (KFW-55 Energieeffizienzhaus).

Es besteht auch die Option der Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten, wodurch ein gesamt Wohnfläche von 147 m2 entsteht, mit großzügiger Dachterrasse und Rasenfläche.

Die kompakten Ein-Zimmer-Wohnungen bieten die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und funktionaler Eleganz. Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, um moderne und einladende Wohnerlebnisse zu schaffen. Darüber hinaus stellt dieser Wohnungstyp eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar. Egal ob junges Paar oder kleine Familie - im Kampeo finden auch Sie die passende Wohnung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Während die gemütlichen 2-Zimmer- Wohnungen den idealen Raum für Heimeligkeit und persönliche Entfaltung bieten, gibt es in den großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausreichend Platz für gemeinsame Glücksmomente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten mit höchster Flexibilität bei der späteren Ausgestaltung.

Darüber hinaus verfügen die Wohneinheiten über Balkone, von denen aus Sie einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof genießen können. Hier leben Sie außerdem zukunftssicher: zwei Drittel der Wohneinheiten sind barrierefrei (barrierefrei Wohnung im Sinne der bayrischen Bauordnung nach Art. 48 barrierefreies Bauen) zugänglich.

Doch auch für anspruchsvolle Individualisten hält das Kampeo etwas passendes bereit. Zwei einzigartigen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich ganz oben über zwei Etagen und bieten mit einer großzügigen Wohnfläche von bis zu 128 m² sowie ihren Balkons und Dachterrassen ein unvergleichliches Wohngefühl aus Freiheitsgefühl und Intimität. Hier finden Sie Raum für Ihre individuelle Entfaltung und können Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen - in einem Zuhause, das neue Maßstäbe setzt.

Entdecken auch Sie die Schönheit von urbanem Leben im Kampeo. In bester Innenstadtlage bieten wir Ihnen moderne Wohnflächen ganz nach ihren individuellen Ansprüchen, umgeben von allen Annehmlichkeiten unserer pulsierenden Stadt. Das werden Sie spüren!


URBANER WOHLFÜHLORT - Entdecken Sie die Schönheit von urbanem Leben im Kampeo. In bester Kemptner Innenstadtlage bieten wir Ihnen moderne Wohn- und Geschäftsflächen, umgeben von allen Annehmlichkeiten der pulsierenden Stadt Kempten. Die Vorzüge des Allgäus erleben Sie genau hier.

Grundstück:
ca. 2.239 m2

Nutzungsart:
Wohnen, Büro, Gewerbe, Gastronomie

Wohnungen:
68 Wohneinheiten
(1- bis 4-Zimmer sowie Maisonette mit Dachterrasse)
EG bis 4. OG
ca. 32 m2 bis 128 m2

Büro- & Gewerbeflächen:
5 Einheiten
EG (Zweiteilung durch Gefälle)
134 m2 bis 830 m2

Abstellplätze:
142 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

Adresse:
Mozartstraße 1, 87435 Kempten

KFW-55 EFFIZIENZHAUS
profitieren Sie von den Vorteilen einer grünen und umweltbewussten Energieversorgung:
+Photovoltaik
+Fernwärmeanschluss
+DGNB Gold-Zertifizierung (angestrebt)
+*2/3 Barrierefrei (*im Sinne der bayrischen Bauordnung nach Art. 48 barrierefreies Bauen) Alle Wohnungen sind ohne Schwellen begehbar.

NACHHALTIGKEIT:
+Echtholzparkett im Wohnbereich
Die Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dieses nachhaltige Produkt besteht aus Holz aus kontrollierter Herkunft und erfüllt die strengsten Normen für eine gesunde und ökologisch verantwortungsvolle Wohnraumgestaltung.

+Recyclingfliesen im Badbereich
Die hochwertigen Fliesen in den Badezimmern bestehen aus umweltfreundlichem Recycling-Material. Durch den hohen Recycling-Anteil leisten sie einen positiven Beitrag zur Abfallreduzierung und Ressourcenschonung.

+Hochwertige Waschtischarmaturen
Die ressourcenschonenden Waschtischarmaturen und Brausen sind mit Funktionenwie Durchflussmengenbegrenzung und Cool-Start-Technologie ausgestattet. So können Sie Wasser sparen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

+Teppichfliesen in den Büros
Die Büroflächen sind mit umwelt-freundlichen Teppichfliesen ausgestattet. Diese Fliesen bestehen aus 100% Recycling-Garn und sind recyclebar. Zudem bieten sie die Möglichkeit der Rücknahme und fördern somit einen nachhaltigen Materialkreislauf.

ON VOGUE - ZEITGEMÄßE & STILVOLLE AUSSTATTUNG:
+Elektrische Jalousien
+Lichtdurchflutete Räume
+Offene Küche
+Gira E2 Schalterprogramm
+Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
+Hochwertiger Parkettboden
+Fußbodenheizung
+FTTH/Glasfaseranschluss

MODERNES SANITÄRDESIGN:
+Geflieste, bodengleiche Duschen
+Bodenbelag in Feinsteinzeug
+CoolStart-Waschtischarmaturen
+Marazzi Fliesen

StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,67 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen