Attraktives Stadthaus mit 3 Wohnungseinheiten

Das Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in zentraler ruhiger Lage. Geschäfte, Supermärke, Versorgungseinrichtungen wie Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die äußerst günstige Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt der A46 ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der naheliegenden Großstädte (Düsseldorf und Wuppertal ). Auch öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das freistehende Stadthaus gebaut um 1900 befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 qm. Die 3 Wohneinheiten befinden sich im EG. 1. und 2. Obergeschoss und sind 55-60 qm groß. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet. EG. und 1.OG sind aktuell leerstehend. Die 3 Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als renditestarke Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen, zur teilweisen Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus.Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich das Potential dieser Immobilien optimal ausnutzen. Das renovierungsbedürftige Stadthaus mit großem Entwicklungspotential eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer, welche ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus bietet aber auch eine solide Grundlage für eine Modernisierung.

Charakteristisches Stadthaus mit Altbaucharme hierzu zählen die verglasten Eingangstüren und der Stuck an der Decke. Das Objekt verfügt über eine klassische Putzfassade mit dezenten Stuckelementen. Der Garten kann zu jeder Wohnung parzelliert werden. Teilweise verfügen die Fenster über Rollläden. Die derzeitigen Badezimmer verfügen über Fenster.