Diskreter Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses!

Die Lage in Trachau ist sowohl für Familien, als auch für gewerbliche Nutzer besonders ansprechend. Nur 30 Meter entfernt finden Sie die S-Bahn-Station Dresden-Trachau, die Ihnen schnellen Zugang zu den anderen Stadtteilen und dem Umland bietet. Auch die Tram-Station S-Bahnhof Trachau West liegt in erreichbarer Nähe, nur 100 Meter entfernt, was die Mobilität zusätzlich verbessert.Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur 100 Meter entfernt – ideal für entspannte Einkaufsbummeltage. Für Familien mit Kindern ist die Klinikschule Dresden, Außenstelle, nur 380 Meter weit entfernt, was einen kurzen Weg zur Schule garantiert. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind ebenfalls gegeben, und der umliegende Wohnraum bietet ausreichend Platz für Aktivitäten und Erholung.

Gewerbegrundstück, bebaut einem WGH (5 Einheiten, davon werden 3 Einheiten gewerblich, 1 Einheit für Wohnzwecke und 1 Einheit als Proberaum im Keller genutzt, sowie einer separatem Werkstattgebäude, zzgl. Freiflächen.Weiterhin sollte im vorderen Bereich auch der Neubau eines MFH möglich sein! Aktuell komplett vermietet!Grundstücksfl.: ca. 3.010 m²Verm. Flächen: ca. 1.430 m²Mieteinnahmen: ca. 81.360 € p.a. Kaltmiete zzgl. Betriebskosten und teilweise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Kapitalanlage zu entdecken!