RESERVIERT - Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau, Doppelgarage und weitläufigem Grundstück!

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Süderbusch der Gemeinde Wingst. Die Lage zeichnet sich durch ihr überwiegend wohnlich geprägtes und ruhiges Umfeld aus. Die Straße des zeifamilienhauses ist als Anliegerstraße ausgebildet und wird vorwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Die Umgebung bietet ein naturnahes Wohnumfeld und eignet sich insbesondere für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre abseits stark befahrener Hauptverkehrsstraßen legen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die umliegenden Gemeinden mit dem Auto gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, das grüne Umfeld und der dörflich geprägte Charakter von Wingst. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1962 errichtet und 1989 um einen großzügigen Anbau erweitert. Auf einem ca. 2.850 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen. Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und Gebäudestruktur bietet sie jedoch grundsätzlich sehr gute Voraussetzungen für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine mögliche Umnutzung zum Zweifamilienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss sowie den Anbau und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Raumkonzepte.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Direkt linkerhand befindet sich das schlicht gehaltene Gäste-WC. Geradeaus schließt sich die helle Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2004 an. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Von der Küche aus besteht außerdem ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse.

Links vom Eingangsbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fenster und die große Fensterfront zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Garten.

Vom Eingangsbereich gelangt man über einen weiteren Zwischenraum mit angrenzender Speisekammer in den 1989 errichteten Anbau. Hier befindet sich ein zusätzlicher Flur mit separatem Außenzugang. Von dort aus sind sowohl der Kellerbereich des Anbaus als auch die großzügige Doppelgarage mit anschließender Werkstatt erreichbar - ideal für Fahrzeuge, Gartengeräte, Hobbyarbeiten oder handwerkliche Projekte.

Der Keller unterhalb des Anbaus verfügt über mehrere Räume, die sich als Hobby-, Vorrats- oder Stauraum nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie Platz für die Gasheizung aus dem Jahr 2012.

Über die klassische Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer.

Auch im Obergeschoss setzt sich der Wohnbereich in den Anbau fort. Hier stehen weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und herrlichem Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man außerdem auf den Balkon - ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Durch die vorhandenen Räume, die zusätzlichen Sanitärräume und die großzügige Aufteilung ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine spätere Trennung der Wohnbereiche.

Teilweise vorhandene Außenrollläden im Erdgeschoss ergänzen die Ausstattung.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 2.850 m² große Grundstück. Während der Vorgarten pflegeleicht gestaltet ist, eröffnet sich hinter dem Haus eine weitläufige Gartenfläche mit viel Potenzial. Ob Obst- und Gemüseanbau, Hochbeete, Gewächshaus, Beerensträucher, Hühnerhaltung oder andere Ideen rund um Selbstversorgung und naturnahes Leben - hier lassen sich zahlreiche Vorstellungen verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Einfamilienhaus mit möglicher Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus
- Baujahr Haupthaus: 1962
- Anbau aus dem Jahr 1989
- ca. 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ca. 2.850 m² Grundstück
- großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon und Blick in den Garten
- helle Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2004
- direkter Zugang von Küche und Wohnbereich auf die überdachte Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss des Haupthauses mit Badewanne
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss des Anbaus, Fenster 2002
- großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- teilweise handbetriebene Außenrollläden im Erdgeschoss
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- direkt angrenzende Werkstatt
- separater Außenzugang im Bereich des Anbaus
- Anbau vollständig unterkellert
- Keller im Anbau mit Hobby-, Lager- und Stauraummöglichkeiten, Badezimmer
- Haupthaus teilweise unterkellert mit Lagermöglichkeiten und Heizungsanlage
- Gasheizung aus dem Jahr 2012
- Elektrik vermutlich in den 1980er-Jahren teilweise erneuert; Umfang der Erneuerung nicht bekannt
- weitläufiger Garten mit viel Entwicklungspotenzial
- renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftiger Zustand

SonstigesUnsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben.
Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.32, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.82, Distanz zur Hauptschule: 13.35