Historisches Schulhaus von 1832 - teilmodernisiert

Das Anwesen befindet sich in angenehmer Lage von Strahlungen und verbindet den Charme des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.

Für Familien bietet der Ort gute Voraussetzungen: Ein Kindergarten mit Hort befindet sich direkt in Strahlungen, die Grundschule ist im nahegelegenen Salz angesiedelt. Bad Neustadt an der Saale ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Rhön-Klinikum Campus Bad Neustadt ist schnell zu erreichen. Über die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Schweinfurt und Würzburg. Die naturnahe Umgebung und der großzügige Garten unterstreichen die hohe Wohn- und Freizeitqualität des Anwesens. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen.

Historisches Schulhaus von 1832 - großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charaktervolle ehemalige Schulhaus aus dem Jahr 1832 bietet großzügige Flächen, einen besonderen ursprünglichen Charme und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das über die Jahre modernisierte Gebäude verbindet historische Elemente wie sichtbare Holzbalken und einen klassischen Weinkeller mit zeitgemäßer Ausstattung. Die großzügigen Räumlichkeiten und die vorhandene Raumstruktur bieten viel Spielraum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten - das Anwesen bietet interessante Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und entsprechende Umgestaltung. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet das Gebäude eine spannende Grundlage. Ein großzügiger Hobby- und Partyraum mit eigener Toilette sowie der historische Weinkeller ergänzen das Raumangebot. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Drei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2023 erneuert. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem eine moderne Internetanbindung.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, historischen Charakter und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Grillplatz, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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