VON PRIVAT-EINFAMILIENHAUS IN ZENRALER LAGE MIT GARTEN UND BLICK AUF DAS SCHLOSS

Großenhain, gelegen an der Großen Röder in Sachsen, blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Jahr 1205 belegt ist. Die Stadt erlebte im Mittelalter eine Blütezeit als wichtiger Handelsplatz an der Hohen Landstraße und erlangte 1443 das Stapelrecht. Trotz Zerstörungen durch Kriege und Brände, wie den verheerenden Stadtbrand von 1744, entwickelte sich Großenhain zu einem wichtigen Standort für Handel, Handwerk und später auch für die Leichtindustrie. Besonders hervorzuheben ist die Rolle als Militärstandort und die frühe Entwicklung der Luftfahrt mit einem Militärflugplatz, auf dem auch Manfred von Richthofen ausgebildet wurde. Heute ist Großenhain ein modernes Zentrum mit vielfältiger Wirtschaft, kulturellen Einrichtungen wie der Marienkirche und dem Kulturschloss sowie einem attraktiven Gewerbegebiet.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung ist fußläufig.

Zum Verkauf steht eine echte Rarität im Herzen von Großenhain.

Zentral gelegen am Markt, direkt neben dem Schloss in Großenhain, befindet sich dieses Hammergrundstück mit einem komplett sanierten und sofort bezugsfertigen, luxuriösen Traumhaus.

Das im Jahr 1850 erbaute Haus wurde komplett entkernt und auf eine Wohnfläche von ca. 135m² (erweiterbar auf 170m²) und zusätzlich ca. 40m² Nutzfläche im Keller ausgebaut.

Das Haus ist sofort bewohnbar und wird Im EG mit einem Arbeits/Wirtschaftsraum, einem Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang in die Gartenoase und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet (Grundrisse anbei)

Im 1. OG ist ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ausgestattet.

Außerdem entstanden hier 4 weitere, helle Räumlichkeiten und können als Schlaf, Gäste, Arbeits-und Kinderzimmer fungieren.
Das Dachgeschoss kann zum Wohnraum ausgebaut werden.
Hier können weiter 70m² Wohnfläche (abzgl. Schrägen-ca.35m² Wohnfläche) entstehen.
Das Wohnhaus ist KEIN eingetragenes Denkmalschutz-Objekt.
Es sind Bestimmungen des Sächsischen Denkmalschutzgesetztes zu beachten.

Gasanschluss, sowie die Trinkwasserleitungen, die Elektroinstallation, der Glasfaseranschluss und Abwasserleitungen liegen im gesamten Objekt NEU installiert an (Installation 2025/2026)
Eine Gartenoase im hinteren Bereich lädt idyllisch zum Verweilen ein.

Das Einzige was Sie noch einbauen dürfen, sind ihre Möbel.
Das Haus wird Schlüsselfertig übergeben.

-Badewanne und Dusche auf 2 Ebenen (EG und OG)

-großer Dachboden zum Ausbau der Wohnfläche auf 170m²

-historischer Gewölbekeller

-Sonnenterrasse mit gepflasterter Grillecke und viel Platz für ihre Kreative Ader

-Kaminofenanschluss möglich

-Gastherme und Heizkörper Neu (2026)

-alle Kunststofffenster Neu (dreifach verglast 2026)

-hochwertige, pflegeleichte Vinylböden in allen Räumlichkeiten

-hochwertige Keramik im Nassbereich

-Fassade neu angestrichen

-cat. 6 Netzwerkkabel

-Glasfaseranschluss

-nicht saniert wurde das Dach, der Dachstuhl und die Dachfenster (da nicht erforderlich)

SonstigesGroßenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt
in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 21,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00