Mehrfamilienhaus im Dornröschenschlaf & ca. 1600m² erschlossenes Bauland

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt bzw. zu regionalen Zentren macht den Standort besonders attraktiv.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Handwerker mit Vision. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.600 m² gelegen, befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit mehreren Wohneinheiten.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Kernsanierung und Modernisierung des Altbestandes als auch für eine (Teil-)Neubebauung gemäß Bebauungsplan. Eine weitere Bebauung des Grundstücks (z.?B. durch Anbau, Aufstockung oder zusätzliche Gebäude) erscheint aufgrund der Grundstücksgröße und örtlichen Gegebenheiten realistisch - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung.
2 Wohneinheiten, 1 x im EG und 1x im OG sind zu 127€ und 178€ vermietet.

Highlights
Großes Grundstück (1.600 m²) mit Baupotenzial

Mehrfamilienhaus mit solider Grundstruktur, jedoch sanierungsbedürftig

Entwicklungspotenzial für moderne Wohnkonzepte oder Projektierung

SonstigesEin Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wird jedoch zur Besichtigung nachgereicht.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegenStichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 5