Bahnhofsnah! Inkl. Gartennutzung, Stellplatz, Keller: Altbau-Charme am Wald nahe S-Bhf. Strausberg

EINKAUF IN STRAUSBERG: VIELFALT UND QUALITÄT - GANZ NAH

Auch in Strausberg-Vorstadt genießen Sie eine sehr gute Nahversorgung, die den Alltag angenehm und einfach gestaltet. Ihren Wocheneinkauf erledigen Sie schnell bei EDEKA oder Netto. Für Ihre größeren Einkäufe und einen Einkaufsbummel bietet sich das nur fünf Minuten entfernte Handelscentrum an. Fix einen Kaffee und gleich die frischen Sonntagsbrötchen mitbringen, können Sie bei der beliebten Steinofenbäckerei Hennig mit Filiale am Bahnhof Strausberg.

Packt Sie die Lust auf einen Ausflug in die mittelalterliche Altstadt Strausbergs mit seinen Boutiquen, einladenden Cafés und Restaurants entlang der Uferpromenade, dann sind Sie bequem in etwa zehn Minuten mit der Stadt-Straßenbahn (Tram 89) dort.

Alternativ finden Sie regionale Bioprodukte im Bioladen in der Strausberger Innenstadt, sowie ERNAS Unverpackt-Laden, in dem Sie umweltschonend Lebensmittel ohne Plastikverpackung einkaufen.

OPTIMALE ANBINDUNG NACH BERLIN: FLEXIBEL UNTERWEGS

Suchen Sie die Nähe zu Berlin, sind Sie mit der Regionalbahn oder der S5 in 35 bis 45 Minuten entspannt in Berlin-Ostkreuz. Dabei ist der Bhf. Strausberg zu Fuß nur eine gute Viertelstunde entfernt. Die Buslinien 923 und 955 sind nach einem 400 m kurzen Spaziergang erreicht und bringen Sie zuverlässig in die nähere Umgebung (z. B. Müncheberg - Seelow und Eberswalde). Auch die Station der Tram 89 ist schnell zu Fuß erreichbar.

Ziele des täglichen Bedarfs und beliebte Freizeiteinrichtungen in Strausberg erreichen Sie alternativ auch gut mit dem Fahrrad.

Auch Autofahrende dürfen sich auf eine gute Anbindung freuen. Bis zur B1 fahren Sie nur rund zehn Minuten. Hier profitieren Sie von einer schnellen Verbindung zur A10 (Berliner Ring) und in die umliegenden Regionen. So erreichen Sie den Flughafen BER und den Hauptbahnhof in nur etwa 45 Minuten: Komfortabel für Fernreisende und spontane Kurztrips.

FAMILIE IN STRAUSBERG: DIE STADT FÜR IHRE KINDER

Die familienfreundliche Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Bildung, Betreuung und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Die DRK-Kita Juri Gagarin ist in etwa zehn Gehminuten, die Kita Tausendfüßler in rund acht Fahrradminuten erreichbar. Die Grundschule am Annatal sowie die Vorstadt-Grundschule liegen nur etwa fünf bis acht Fahrradminuten entfernt. Die Lise-Meitner-Oberschule erreichen Ihre Kinder ebenfalls bequem in rund acht Minuten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Strandbad Bötzsee bis zum CLIMB UP! Kletterwald und dem Sportpark - bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienzeit und einen aktiven Alltag. Ergänzt wird das vielseitige Angebot durch die Kreismusikschule Märkisch-Oderland, die Volkshochschule sowie zahlreiche Sportvereine. Ihr Strausberg: Wohnort, der Kindern Raum zum Entdecken schenkt und Familien ein Umfeld bietet, in dem sich Lebensqualität jeden Tag aufs Neue entfaltet.

DIE GRÜNE STADT AM SEE - NATUR, ERHOLUNG UND AKTIVE FREIZEITGESTALTUNG

Eingebettet in die reizvolle Natur rund um Strausberg laden die umliegenden Wälder, der Straussee und der Bötzsee zu entspannten Auszeiten und aktiver Freizeitgestaltung ein. Ob ausgedehnte Rad- und Wandertouren, eine Fahrt mit der historischen Strausseefähre, die Sie zu einer idyllischen Drei-Seen-Wanderroute absetzt oder Rudern auf dem glitzernden Straussee - Erholung beginnt direkt vor der Haustür.

Der nahe Golfplatz Wilkendorf sowie Ballon-, Segel- und Rundflüge vom Flugplatz Strausberg bieten besondere Freizeitmomente. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in der La Bottega oder an heißen Sommertagen wahre "Eisberge" und hausgemachte Torten und Kuchen in der "Kaffeepause".

Regelmäßige Konzerte und Veranstaltungen im Lakeside Burghotel, wie z. B. das beliebte Krimidinner sowie Theateraufführungen und Freilichtinszenierungen der Anderen Welt Bühne schaffen ein unerwartet vielfältiges und hochwertiges Kulturprogramm - ein Zuhause für Menschen, die Natur, Genuss und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Charmante Zweizimmerwohnung in stilvoller Altbauvilla mit Gartennutzung, Stellplatz, Keller u.v.m.
+ Hohe Decken, große Fenster und Echtholz-Parkett für klassisches Altbau-Ambiente
+ Ruhige Lage direkt am Strausberger Wald
+ Weitläufiges Gemeinschaftsgrundstück mit gepflegter Rasenfläche und Sitzgruppe
+ Persönlicher Außenstellplatz und eigener Kellerraum
+ Separater Küchenraum mit eigenem Fenster und Tageslicht-Duschbad
+ Sofort bezugsfrei: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
+ S-Bahnhof, Tram, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheke in Laufdistanz

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Angrenzend an den Strausberger Wald und in Laufdistanz zum S-Bahnhof Strausberg, erwartet Sie in einer stilvollen Altbauvilla mit historischem Charme eine ruhige, helle und atmosphärische Zweizimmerwohnung. Ausgestattet mit einem Tageslicht-Duschbad, einer Küche und einem großen Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett sowie bequemer Parkmöglichkeit auf dem Grundstück bietet sie Ihren Mietern oder Ihnen angenehmen Wohnkomfort.

In einer der gefragtesten Lagen der historisch gewachsenen Strausberger Vorstadt nahe dem S-Bahnhof Strausberg und direkt am Waldrand erwartet Sie diese helle und freundliche Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer repräsentativen Altbauvilla aus dem Jahr 1920. Das stilvolle Gebäude gehört zur traditionsreichen Villenkolonie, die nach dem Eisenbahnanschluss im Jahr 1893 entstand und bis heute ihre großzügigen Grundstücke, die herrschaftliche Architektur und den gewachsenen Baumbestand bewahrt hat.

Die Villa wurde umfassend saniert und behutsam modernisiert, wobei ihr historischer Charme erhalten blieb. Ihre komfortable Zweizimmerwohnung überzeugt mit klassischen Altbau-Elementen und einem gemütlichen Wohnambiente. Hohe und doppelt verglaste Fenster sorgen für viel wundervolles Tageslicht und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Im Flur und Wohnzimmer schafft hochwertiges Mosaik-Echtholzparkett einen warmen und eleganten Flair. Die Küche ist mit mediterranen Bodenfliesen ausgestattet, während stilvolle messingfarbene Fensteroliven und Drückergarnituren den Charakter der Altbauwohnung harmonisch abrunden.

Das geräumige Wohnzimmer bietet einen schönen Blick zur ruhigen Straße, während sich das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslicht-Duschbad zum Innenhof orientieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das weitläufige Grundstück empfängt Sie mit einer gepflasterten Zufahrt und einem elektrischen Tor. Mehrere Stellplätze, eine gepflegte Rasenfläche mit Sitzgruppe zur gemeinschaftlichen Nutzung, alter Baumbestand sowie liebevoll angelegte Beete und Sichtschutzhecken bieten ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.

Rund um Ihr Zuhause befinden sich neben dem S-Bahnhof auch eine Tramstation, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und eine Apotheke in Laufdistanz.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

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BAD
+ Teil-gefliestes Tageslicht-Duschbad inkl. Eckdusche, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss mit Platz für eine Waschmaschine im Standardmaß

BAUWEISE
+ Mauerwerk/Fachwerk
+ Rigipsständer-Wände zur Abtrennung von Küche, Bad und Flur

BÖDEN
+ Echtholz-Parkett in Mosaikform: Flur, Wohnzimmer
+ Fliesen: Badezimmer, Küche
+ Laminat: Schlafzimmer

DACH
+ Walmdach mit Gaube und Eckturm
+ Hohlfalzziegel auf dem Wohnhaus
+ Biberschwanzdach beim Eckturm

DECKENHÖHE
+ Ca. 2,87 m bis ca. 2,98 m

FENSTER
+ Doppelt verglaste Holzfenster mit stilvollen messingfarbenen Fensteroliven (1999)
+ Fensterbänke aus Kunststoff
+ Außenbänke aus Aluminium

GARTEN
+ Gepflasterte Zufahrt mit mehreren Außenstellplätzen und einem Carport mit zwei Stellplätzen
+ Gepflasterter Weg zur Rückseite des Wohnhauses
+ Kleine Terrassen und gepflegte Beete auf der Hausvorder- und -rückseite
+ Rückwärtig große Rasenfläche mit Bäumen und rustikaler Sitzgruppe aus Massivholz

HAUSTECHNIK
+ Gegensprechanlage mit Türöffner in der Diele
+ Sicherungskasten im Flur
+ Waschmaschinenanschluss im Tageslicht-Duschbad
+ VDSL-Anschluss bis 250 MBit/s möglich

HEIZUNGSANLAGE
+ Heizöl-Anlage im Keller
+ Plattenheizkörper in der gesamten Wohnung

KÜCHE
+ Separater Küchenraum mit eigenem Fenster
+ Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Arbeitsfläche und Sitzgelegenheit für zwei Personen findet hier viel Platz

LICHT
+ Deckenauslässe in jedem Raum
+ Viel Tageslicht dank weiter und hoher Fenster insbesondere im Wohnbereich
+ Licht im Hausflur
+ Hauseingangslicht über der Tür

STAURAUM
+ Regale oder Einbau eines Zwischenbodens im Flur möglich

TREPPE
+ Gewendelte Massivholz-Treppe im gemeinschaftlichen Treppenhaus

TÜREN
+ Überdachte Hauseingangstür mit Glaselementen
+ Weiß furnierte Wohnungstür mit messingfarbener Drückergarnitur
+ Weiß furnierte Innentüren mit messingfarbenen Drückergarnituren in allen Räumen

WÄNDE/DECKEN
+ Mit Raufaser tapezierte Wände und Decken in Weiß
+ Wandfliesen mit Dekorbordüre im Bad

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.SonstigesAKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.StichworteNutzfläche: 60,51 m², Grundstücksfläche: 1.736,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg