Eilenburg, EFH 159m²Wfl.,6 Zi.,KfW 55, inkl.Garage!

Die kleine Wohnanlage von 10 Häusern ist in ein reines Wohngebiet eingebettet, zentral und grün gelegen. Innerstädtischer geht nicht, unweit des Rathauses und Marktplatz von Eilenburg.Durch die perfekte, strukturelle Anbindung durch die S-Bahn, (binnen 30min sind Sie in Leipzig auf dem HBF) das gut ausgebaute Straßennetz, inklusiv öffentlicher Verkehrsmittel ins Umfeld, sind Sie und Ihre Kinder bestens ins Stadtleben integriert.Sie können alle Vorteile einer Stadt nutzen, von Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen und kulturellen Einrichtungen, guter medizinischer Versorgung durch das Kreiskrankenhaus eingeschlossen. Vom Sportbad und Fitneß Centrum, Stadtmuseum, Tierpark, Stadtbibliothek und vielen Events rund ums Rathaus wird Ihre Freizeit recht vielseitig sein.Freizeitspaß pur bietet zudem der ca. 150km lange Muldenradweg, Wasseraktivitäten auf der Mulde selbst und das nahe gelegene Waldgebiet "Dahlener Heide".

Richtig gelesen, top effizientes EFH, groß, mit 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Bädern und ein Gäste WC in schlüsselfertiger Ausführung, modern, in TOP Ausstattung inklusive Garage zum gesamt Kaufpreis von 458.000 € !!! Die Garage hat eine Tür zum Hausanschlussraum, der Neubau ist in KfW 55 gebaut und somit gut förderfähig ( ab 0,01% ), die Terrasse ist fertig und auch die Umzäunung ist hergestellt. Also anschauen, Finanzierung forcieren und einziehen, Willkommen in der großen Kreisstadt Eilenburg!Dieses Angebot bezieht sich auf Haus 6, mit 296m² Grundstück. Die komplette Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wärme-Pumpe geregelt, damit sind Sie unabhängig vom GAS ! Die 3-fach verglasten, bodentiefen Fenster werden mittels elektrisch betriebenen Rollläden verschattet und bieten lichtdurchflutete Räume. Das Dachgeschoss ist zu 2 Zimmern ausgebaut, ein Bad mit bodengleich gefliester Dusche wurde hergestellt. Moderne Fliesen und Armaturen sind natürlich verbaut. Im Obergeschoss sind weitere 3 Zimmer hergestellt, ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM- Anschluss in hoher Qualität sind verbaut. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) vor, eine Diele und ein Gäste WC. Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase der Entspannung in hohem Wohnniveau und garantieren Sie Ihren Kindern ein behütetes Aufwachsen. Die massive Bauweise bietet hohen Schallschutz, die gute Energieeffizienz beste Lebensqualität und ist damit auch ein Garant für die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie. Jetzt fehlen nur noch Sie und Ihre Familie, sichern Sie Ihre Zukunft im Sachwert, Willkommen im neuen Zuhause zentral und grün mitten in der Stadt Eilenburg!

massive Bauweise, KfW 55 Energieeffizienz A, Luft-Wärme-Pumpe regelt komplette Fußbodenheizung, 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrisch zu bedienenden Rollläden zur Verschattung, Dachgeschoss ausgebaut, 6 Zimmer, in den Wohnbereichen Parkett, Nassbereiche Fliesen, hochwertige Armaturen und Keramik in den 2 Bädern und Gäste WC, bodengleich geflieste Dusche, fertige Terrasse, inklusiv Hausanschlussraum und Garage, Videogegensprechanlage auf jeder Etage, ein Haus zum Wohlfühlen auf hohem Wohnniveau

Sie erwerben ein EFH in schlüsselfertiger Ausführung mit 159m² Wfl, ca. 167 m² Nfl., modern, effizient, mit Garage zu nur 458.000€ !!!Ein zusätzlicher Stellplatz für den 2.PKW würde Sie 7500€ kosten und wäre noch zu haben.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Wir beraten Sie gerne, Ihre Ansprechpartnerin, Frau Astrid Veit, 0341 337 83 48 freut sich auf Sie.Eine Courtage fällt an, doch lassen Sie uns drüber sprechen.