Mehrfamilienhaus im Herzen von Friedrichstal

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stutenseer Stadtteil Friedrichstal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den täglichen Bedarf. Einrichtungen des Alltags wie Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Das Stadtzentrum sowie die Autobahn sind in angemessener Entfernung erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer praktischen Lage profitieren. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt vereint die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer verkehrsgünstigen Anbindung und hoher Lebensqualität.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stutensee / Friedrichstal präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder als interessantes Objekt für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 270 m² und insgesamt drei Etagen, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1966 errichtete Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die solide Bausubstanz sowie der gepflegte Zustand schaffen eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung. Durch die Unterkellerung stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse und die Balkone, die angenehme Rückzugsorte im Freien bieten und den Wohnwert der Immobilie zusätzlich steigern. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine funktionale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

In ruhiger und zugleich gefragter Lage von Friedrichstal eröffnet dieses Haus vielfältige Perspektiven - sei es zur Mehrgenerationennutzung, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Investment.

SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und einen daraus resultierenden Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen