Gemütliche Wohnimmobilie mit 2 Wohneinheiten bei Waldmünchen/Opf.

In einem ruhigen Stadtteil von Waldmünchen gelegen, bietet dieses gemütliche Wohnhaus eine ideale Lebensumgebung direkt angrenzend zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Der Luftkurort Waldmünchen besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Allgemeinärzte, diverse Facharztpraxen sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Norma, Edeka und Netto, sind mit dem Auto schnell erreichbar und erleichtern den täglichen Einkauf. Der nahegelegene Erlebnisraum Perlsee lädt mit Freizeiteinrichtungen wie einer Minigolfanlage und einem Reiterhof dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Zudem sorgt der Perlsee mit AQUA-Fit für entspannende Momente. Für die Freizeitgestaltung stehen zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie im Winter präparierte Ski- und Langlaufloipen zur Verfügung, die zu aktiver Erholung in einer malerischen Umgebung einladen. Eine gute Anbindung durch Bus- und Bahnverbindungen ergänzt das attraktive Lebensangebot

Solide gebautes Wohnhaus im ruhigen Stadtteil Perlhütte in Waldmünchen. Ursprüngliches Baujahr 1962. Anbau und Renovierung erfolgte 1986. Dabei wurde auch das Dach isoliert. Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss wird noch bewohnt von der bereits über 90 jährigen Eigentümerin des Hauses sowie deren Pflegerin. Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² ist sofort bezugsfrei. Bereits morgen könnten Sie einziehen. (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschftsraum und Balkon). Ausreichend Platz auch für die Familie. Die Eigentümerin im Erdgeschoss möchte auch nach dem Verkauf noch gerne im Erdgeschoss wohnen bleiben. Näheres bei einer unverbindlichen Besichtigung. Das Haus ist voll unterkellert.Auf dem ca. 570 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Garten auch noch eine Garage und ein Schuppen.

Die 2-fach-isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2010 eingebaut. Wärmeversorgung durch Ofenheizung. Ein weiterer Kaminanschluss wäre vorhanden. Die Wassererwärmung erfolgt durch Elektro-Boiler.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, benötigen wir neben Ihren Namen auch Ihre Telefonnummer und Adresse. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.