Verkauf von zwei 1- Zimmer Apartments zu je 140.000 Euro- im Doppelpack für 280.000 Euro.

Verkauf von 2 vermieteten 1 Zimmer Apartments zu je 140.000 Euro- im Doppelpack für 280.000 Euro.

Das Haus in der Hörleingasse/Ecke Neubaustraße bietet eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen in die Wu?rzburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Besonders fu?r Studierende ist die Lage interessant: Hochschulstandorte und weitere zentrale Einrichtungen Wu?rzburgs sind gut erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage ein weitgehend unabhängiges Wohnen ohne eigenen Pkw.

Bitte beachten Sie:
Das Angebot zu 140.000 Euro bezieht sich auf eine Wohnung.
Seltene Gelegenheit: Verkauft werden zwei nebeneinanderliegende ein Zimmer Apartments im Doppelpack zu je 140.000 Euro, 280.000 Euro gesamt.

Ausführliche Angaben dazu finden Sie im Exposé. Bitte fordern Sie das automatisisert per E-Mail an. Vielen Dank!

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende1-Zimmer-Wohnungen mit 24,98 m² und 24,48 m² Wohnfläche. Die beiden Einheiten werden gemeinsam veräußert.
Beide Wohnungen sind vermietet und eignen sich damit besonders fu?r Kapitalanleger, die zwei kompakte Einheiten in zentraler und fu?r Studierende attraktiver Lage suchen.

Die Wohnungen
Die beiden Apartments sind nahezu vergleichbar aufgeteilt. Jeweils vom Eingangsbereich aus erschließt sich eine kompakte Ku?chenzeile, die platzsparend in den Flur integriert ist. Das baujahrestypische Badezimmer verfu?gtjeweils u?ber eine Dusche, ein Waschbecken
und ein WC. Den Mittelpunkt jeder Wohnung bildet der vergleichsweise großzu?gige Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Durch den offenen Zuschnitt lässt sich der Raum gut in unterschiedliche Bereiche zum Wohnen, Arbeiten, Essen und Schlafen gliedern. Die vorhandenen Fenster sorgen fu?r natu?rliches Tageslicht.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern im Untergeschoss eine Mu?nzwaschmaschine und ein Mu?nztrockner zur Verfu?gung.

Interessant fu?r Kapitalanleger
Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, zentraler Lage und bestehender Vermietung spricht insbesondere Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger undWochenendpendler an. Durch den gemeinsamen Erwerb beider nebeneinanderliegender Einheiten verteilt sich die Investition zugleich auf zwei separate Mietverhältnisse.
Die kompakte Wohnungsgröße und die zentrale Lage sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten gute Voraussetzungen fu?r eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Haus hat Fernwärmeanschluss. Die Heizungsleitungen des Hauses werden aktuell umfassend erneuert. Diese Sonderumlage trägt der Eigentu?mer.

Die wichtigsten Merkmale:

zwei nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Wohnungen
Verkauf im Doppelpack
ca. 24,98 m² und 24,48 m² Wohnfläche
beide Wohnungen vermietet
großzu?giger Wohn-, Ess- und Schlafbereich
jeweils kompakte Ku?chenzeile im Flurbereich
jeweils eigenes Badezimmer mit Dusche/WC
zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil
Kaltmiete: 9504,48.- Gesamt/Jährlich (für beide Einheiten)

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist® Immobilien verkauft.
Verkäufer & Käuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.

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