Vermietete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage im Gelsenkirchener Ortsteil Schaffrath. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vergleichsweise ruhigen Wohnstraßen aus. Viele Straßen innerhalb des Quartiers dienen überwiegend dem Anliegerverkehr, wodurch die Lage einen ruhigen und wohnlichen Charakter vermittelt.Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage zusätzlich attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen macht.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Grün- und Freiflächen. Besonders die nahegelegene Rungenberghalde sowie weitere Sport- und Grünanlagen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.Die Nähe zum Stadtteil Buer ergänzt die gute Infrastruktur. Das Zentrum von Gelsenkirchen-Buer mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Gleichzeitig besteht über die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Buer eine gute Anbindung an die A2 und damit an das regionale und überregionale Straßennetz.Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Städte – attraktive Voraussetzungen auch im Hinblick auf eine langfristige Vermietbarkeit.

Diese gepflegte und vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits bestehende Wohnimmobilie mit klassischer Raumaufteilung und angenehmer Wohnungsgröße zu investieren.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und......Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:• Klinkerfassade• 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden• Tageslichtbad• Laminat- und Fliesenböden• Gäste-WC• Balkon• eigener Stellplatz vor dem Haus

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