Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick

Lage:Die Gemeinde Übersee liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Übersee ist sowohl ein beliebter Ferienort, als auch als Dauerwohnsitz sehr begehrt. Bekannte Gaststätten, auch am Ufer des Chiemsees, laden zum Verweilen ein, ebenso seine Badestrände und der Yachthafen.Dieser liebens- und lebenswerte Wohnort besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur und hebt sich durch sein sehr aktives Vereinsleben und seine bedeutende Kunst- und Kulturszene hervor.So befinden sich am Ort eine Grundschule, drei Kindergärten mit eine Kleinkindergruppe und im benachbarten Grassau eine Montessori Schule. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Prien, Traunstein und Marquardtstein verkehrsgünstig zu erreichen.Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke, Lebensmittelläden und Bäckereien runden das Angebot ab.Der Ort hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A8 München-Salzburg und verfügt über einen eignen IC-Bahnhof. Per Buslinie erreicht man die umliegenden Gemeinden sowie die anerkannten Skiorte der Umgebung. Die Chiemsee-Schifffahrt betreibt zudem einen Linienverkehr von Übersee-Feldwies zu Herren- und Frauenchiemsee.

Ihr Refugium am Bayerischen Meer– Natur, Kultur und Wellness Ein idealer Rückzugsort in optimaler Lage im ChiemgauSwimmingpool etc. inklusive!Inmitten dieser einzigartigen Kulisse befindet sich die möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der renommierten Appartementresidenz König Ludwig. Diese Immobilie ist eine perfekte Zweitwohnung oder ein Feriendomizil. Das Appartement befindet sich auf der sonnigen Südseite des weitläufigen Areals. Hier findet man Ruhe und Komfort, die den hektischen Alltag vergessen lassen. Von hier aus kann man zu jeder Jahreszeit die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen, das vielfältige Sportangebot nutzen und Kunst- und Kultur erleben. Highlights der Umgebung:Feldwieser Bucht mit berühmtem Sonnenuntergang, Karibikfeeling direkt am Strand, sowie gehobener Gastronomie und HotellerieGut Sossau mit regionalen Bioprodukten Markt und HofladenUNESCO Weltkulturerbe Schloss Herrenchiemsee mit dem Schiff erreichbarExter—Kunsthaus des Maler- und Farbenfürst Julius Exter im Ortsteil FeldwiesObjektbeschreibung:• Helle, charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzung) in Süd-Westausrichtung • Gepflegte, größere Wohnanlage mit 28 Einheiten, sonnig und ruhig gelegen• herrlicher Blick auf die Berge und die Natur• mit gepflegtem Mobiliar• Außen-Swimmingpool 10 x 5 m, mit Schiebeabdeckung• Großzügiger Spielplatz • Nutzungsrecht für Tennisplatz, Volleyballplatz und Spielplatz• Grillplatz• Wellnessbereich mit 2 finnischen Saunen, Sanarium, Infrarotkabine, Duschen, Ruheraum sowie Sanitäranlagen • Wasch- und Trockenraum • Kellerabteil • Spielzimmer und Aufenthaltsraum• Abstellraum auch für Fahrräder nutzbar • Außenstellplatz• Vermietungs- und Putzservice möglich• Günstige Verkehrsanbindung

Ausstattung:• Holzfenster, 2-fache Isolier-Verglasung • Wohnzimmer mit Küchenzeile (Vollholz)• Essbereich• Separates Schlafzimmer mit Doppelbett• Großzügige Süd-Terrasse/Gartenanteil • Bad mit Wanne• Hochwertige Schrankwand • Neuwertiges Schlafsofa, Vorhänge etc.• Übernahme weiteren Mobiliars auf Anfrage• Kleiner Flur• Fliesenboden

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden so übernommen. Auch haften wir nicht für Wohn- und Nutzflächenberechnung und Baujahr. Das Ihnen übermittelte Exposé ist vertraulich zu behandeln. Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsabschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber von Treu Immobilien ebenfalls provisionspflichtig.