Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit toller Dachterrasse und Garage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid. Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz aus.

Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem das Stern-Center, die Wilhelmstraße, der Lüdenscheider Bahnhof sowie der Sauerfelder ZOB. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Bankfilialen, Restaurants und Cafés befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Für zusätzliche Freizeit- und Kulturangebote sorgen unter anderem die Phänomenta Lüdenscheid sowie die nahegelegene Lüdenscheider Altstadt mit ihrem besonderen historischen und zugleich lebendigen Charakter. Auch das Gesundheitszentrum Sternplatz 1 ist schnell erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur des direkten Umfelds.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb Lüdenscheids sowie in die umliegenden Städte.

Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnauffahrt zur A45 ist mit dem Pkw in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch lassen sich auch die umliegenden Städte komfortabel erreichen.

Die zentrale Lage der Immobilie verbindet somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit und öffentlichen Einrichtungen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen - genau diese Kombination bietet Ihnen diese äußerst gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1999 auf einem Kaufgrundstück errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnparteien.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur schönen Dachterrasse. Hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien und können entspannte Stunden verbringen, Freunde zum Grillen einladen oder einfach den Feierabend in privater Atmosphäre ausklingen lassen.

Die offen gestaltete Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnkonzepte.

Das helle und neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das attraktive Raumangebot.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Die im Haus integrierte Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus steht Ihnen eine weitere Stellmöglichkeit direkt vor der Garage zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und attraktiven Außenbereich mit den Vorzügen einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern insbesondere durch sein angenehmes Wohngefühl überzeugt.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 500 € inklusive Rücklage.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Einbauküche, Arbeitszimmer

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen