REDUZIERT! Historische Anlageimmobilie in Lüdenscheid zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lüdenscheider Innenstadt. Hier finden sich fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Drogerien, zahleiche Ärzte, Apotheken usw. Die Bebauung an der Humboldtstraße besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Insgesamt zeichnet sich die Humboldtstraße durch Ihre zentrale Lage, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie zu einer attraktiven Wohngegend mit sehr guter Vermietbarkeit in Lüdenscheid macht.

Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 besticht durch seine historische Architektur und seine zentrale Lage Nahe der Lüdenscheider Innenstadt. Mit seiner klassischen Fassade, die in 2022aufwändig saniert wurde, und den original erhaltenen Stilelementen bietet das Gebäude einen einzigartigen Wohncharakter.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 304 m², ergänzt durch ein Kellergeschoss mit ca. 109 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von rund 278 m².

Das Gebäude umfasst fünf Einzimmerwohnungen und zwei Zweizimmerwohnungen, die sich hervorragend für Singles oder Berufspendler eignen. Die meisten Wohnungen sind langjährig vermietet und verfügen über ein Badezimmer mit WC. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 38 m² und ca. 48 m².

Für die individuelle Wärmeversorgung sorgen jeweils einzelne Gasetagenheizungen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, stadtzentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus vereint historischen Charme mit urbanem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sinn für Architekturgeschichte.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

StichworteWohnfläche: 304,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m², vermietbare Fläche: 304,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen