Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Herscheid

Herscheid ist mit rund 7.000 Einwohnern eine Gemeinde inmitten des "Naturpark Sauerland Rothaargebirge" im Märkischen Kreis.
Ihr neues Zuhause liegt zwischen den Städten Lüdenscheid und Plettenberg. Die beiden Stadtkerne und sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen erreichen Sie mit dem PKW in nur 5-10 Minuten. Auch die Haltstellen des öffentlichen Personennahverkehrs stellen die Verbindung in die beiden Städte und in die Kreisstadt Lüdenscheid mit dem Autobahnanschluss an die A45 sicher. Bei normalen Verkehrsverhältnissen sind die Städte Dortmund und Köln in 45 bzw. 60 Minuten zu erreichen. Ganz gleich ob eine der vielzähligen Wanderrouten, eine Runde mit dem Gleitschirm fliegen, ein Besuch des Freibades oder aber eine Fahrt mit der historischen Dampflock, Herscheid hat so einiges für seine Bewohner und Besucher in allen Altersklassen zu bieten. Für Ihren Nachwuchs hat Herscheid einen Kindergarten und eine Grundschule im Angebot. In den direkten Nachbarstädten sind sämtlich Schulformen (davon sogar vier Gymnasien) ansässig.

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen und außergewöhnlichen Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das von der Straße noch relativ unscheinbar wirkende Einfamilienhaus zieht Sie spätestens beim Betreten des Eingangsbereichs mit direktem Blick und Zugang in den riesigen Wohnbereich in Ihren Bann. Das "Flock Haus" ist aus Holz im Jahr 1998 auf einem 967 m² großen Kaufgrundstück errichtet worden und bietet zudem eine separate Einliegerwohnung mit seitlichem Zugang im Gartengeschoss des Hauses.

Das Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der lichtdurchflutete und herrschaftliche Wohn-/ Essbereich inklusive geöffneter Galerie bis ins Dachgeschoss und offener integrierter Küche. Das alles verbunden mit einem hohen Wohlfühlfaktor, welcher durch den vorhandenen Grundofen unterstrichen wird. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon und über eine seitliche Treppe direkt in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum geschlossenen Carport ermöglichen bequeme Wege im Trockenen. Die große Diele mit integrierter Garderobe und das Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss optimal ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer zur Verfügung. Kommen Sie in den Genuss und werfen direkt am frühen Morgen aus dem Bett oder vom Balkon, einen herrlichen Fernblick über Herscheid. Vom Dielenbereich der Galerie, welcher ebenfalls durch einen hohen Lichteinfall begeistert, blicken Sie direkt in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Komplettiert wird diese Ebene durch das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Im Gartengeschoss befindet sich zum einen der Heizungsraum, Lagerfläche und sogar die Möglichkeit einen eigenen Fitnessbereich zu integrieren. Der durch eine Garage "unterkellerte" Carport bietet auf direkter Gartenebene den Raum für Ihre Hobbywerkstatt und weiteren Stauraum.

Die 79 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen seitlichen separaten Hauseingang und bietet neben dem Wohnzimmer mit offener Küche noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 mit einer monatlichen Kaltmiete von 490,00 € zzgl. 40 Euro für die Einbauküche vermietet.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-WestfalenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung