Kaptialanlage in Bestlage gesucht? 3-Zimmer-Eigentumswohnu

Der westliche Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Lüdenscheids. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine hohe Familienfreundlichkeit, mit großzügig gestalteten Spielplätzen und zwei Kindergärten aus. Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtpark u.a. durch die Tennisplätze des LTV 90. Das exzellente Wohnquartier wird geprägt durch die überwiegend anspruchsvolle Einfamilienhausbebauung und die günstige Nähe zur Lüdenscheider Innenstadt.

In stark nachgefragter und sehr ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid Stüttinghausen steht in einer sehr gepflegten Eigentumsanlage diese im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt neun Eigentumswohnungen.

Die 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und Blick in die grüne Umgebung, sowie die neben dem Wohnzimmer befindlichen Küche.
Der großzügige Dielenbereich bietet Platz für die Garderobe, Sideboards für Schuhe und ermöglicht den Zugang in sämtliche Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches je nach Bedarf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, stehen ebenfalls wie das Tageslichtbadezimmer und das zusätzliche Gäste-WC zur Verfügung.

Für maximalen Komfort sorgt die im Kaufpreis enthaltene Garage, welche sich im Untergeschoss des Hauses befindet und somit durch den Kellereingang kurze Wege ins Trockene ermöglicht und zudem Einkäufe in Kürze im ebenfalls enthaltenen separaten Kellerraum verstauen lässt.

Auf selbiger Ebene steht Ihnen die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Trockenraum zur Verfügung.

Die Verkäufer möchten nach dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages in jedem Fall zunächst in der Wohnung verbleiben und einen gängigen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer schließen, sodass eine sofortige Eigennutzung nicht möglich ist.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen