PREISREDUZIERT! 4 Wohneinheiten | 850 m² Grundstück | Potenzial für Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in Suppingen, einem Ortsteil der Stadt Laichingen auf der Schwäbischen Alb. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus. Hinter dem Haus schließen sich offene Feldflächen an, wodurch eine freie Aussicht ins Grüne sowie eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die gute Anbindung an den Bahnhof Merklingen, Schwäbische Alb und die Autobahn sorgen für eine praktische Verkehrsanbindung in Richtung Ulm und Umgebung.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Suppingen der Stadt Laichingen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, funktionale Grundrisse sowie einen besonders großzügigen Balkon mit Blick in die umliegende Umgebung und in Richtung der angrenzenden Feldflächen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die vier Wohneinheiten können attraktive Mieteinnahmen erzielt werden, sodass langfristig stabile Einnahmen generiert werden können. Da die Wohnungen derzeit leer stehen, besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Vermietung flexibel zu gestalten und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Gerne unterstütze ich als Maklerin auf Wunsch auch bei der Vermittlung potenzieller, qualifizierter Mieter, sodass ein schneller und strukturierter Start der Vermietung ermöglicht werden kann.

• vier Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen• besonders großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne• Einbauküchen in allen Wohnungen• gepflegte Badezimmer• großer Gemeinschaftskeller• zwei große Abstellräume / Rundkammern• sechs Außenstellplätze direkt am Haus• Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuertDie Immobilie bietet eine solide Grundlage sowie weiteres Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen und Wertsteigerung.

Provisionshinweis3,57 %Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis.Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.SonstigesFINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 46.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 33.82, Distanz zum Bus: 3.8