Kapitalanlage: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage

Die Wohnung befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet von Giengen an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in ca. 18 Gehminuten, der Bahnhof in wenigen Fahrminuten und der nächste Autobahnanschluss in rund 5 Fahrminuten erreichbar. Der nächste Flughafen liegt etwa 50 Fahrminuten entfernt.Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine verkehrsgünstige Anbindung.

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss links mit ca. 45,34 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küchenbereich, Badezimmer und Flur. Ein abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude wurde umfangreich generalsaniert und modernisiert. Laut vorliegenden Unterlagen wurden unter anderem Fenster, Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik, Bodenbeläge sowie Türen erneuert.Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage.

2 Zimmer, ca. 45,34 m² Wohnfläche, Dachgeschoss, Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Laminat- und Fliesenböden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, zentraler Warmwasserbereitung, Kellerraum sowie Garage G17 zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet.

Provisionshinweis3,57 %Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis.Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.SonstigesFINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 67.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zum Bus: 1.4Bezugnach Vereinbarung