Preise und Kosten

Kaufpreis: 620.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Provision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

76307 Karlsbad

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Das Objekt befindet sich in bester Ortsrandlage von Karlsbad-Ittersbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus (als Doppelhaushälfte). Auf dem 706m² großen Grundstück ist noch ein Bauplatz möglich ist.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Hauswirtschaftsraum
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und verfügt über Terrasse und Garten.Die Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von ca. 69,5 m² und verfügt über einen Balkon.Beide Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Gäst…

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und verfügt über Terrasse und Garten.Die Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von ca. 69,5 m² und verfügt über einen Balkon.Beide Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Gäste-WC.Die Wohnung im EG ist vermietet, die Wohnung im DG ist sofort frei.Es sind 2 Garagen vorhanden.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-849-126 | SIP-ID: 26QFII364DIX

PLZ: 76307
Ort: Karlsbad
Wohnfläche: 166 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1984
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.04.2017
Energieausweis gültig bis: 05.04.2027
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieverbrauchs-Kennwert: 107 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Wesentliche Ausstattungsmerkmale der DHH:•Massive Bauweise Komplett neuer Eingangsbereich 2026: Haustür, Treppe, Zugang. 2-fach isolierverglaste Holzfenster Jeweils Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG und OG Öl-Zentralheizung (Brenner erneuert ) Beide Wohnungen verf…

Wesentliche Ausstattungsmerkmale der DHH:•Massive Bauweise Komplett neuer Eingangsbereich 2026: Haustür, Treppe, Zugang. 2-fach isolierverglaste Holzfenster Jeweils Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG und OG Öl-Zentralheizung (Brenner erneuert ) Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kachelofen.  2 geräumige Garagen Große Terrasse Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen. KelleraußentreppeWeitere Infos:• Die Öltanks wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht• Der Keller hat normale Deckenhöhe• Die Wasserableitung vom Haus zur Straße wurde 2026 komplett erneuert

Anbieterinformationen

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Hebelstr. 20, 76307 Karlsbad

Zweifamilienhaus mit Bauplatz in bester Ortsrandlage