Ansprechendes DÖPKER - 4 Parteienhaus zur Kapitalanlage !

Der Stadtteil Oldenburg-Ohmstede gehört zu den beliebten Wohnlagen im Norden von Oldenburg und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Stadtnähe aus. Besonders geschätzt wird die grüne Umgebungmit zahlreichen Freiflächen, Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Oldenburg schnell erreichbar ist.

Dieses gepflegte Vierparteienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil OLDENBURG-OHMSTEDE. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 von dem renommierten Bauunternehmen Alfred Döpker in konventioneller Bauweise und hochwertiger Bauausführung erstellt. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass vier eigenständige Eigentumswohnungen mit jeweils eigenen Grundbüchern bestehen. Alle Wohnungen sind derzeit langfristig und zuverlässig vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt bei Übernahme mtl. 1.922,-- €, somit jährlich 23.064,-- €. Die bestehenden Mietverhältnisse gelten als stabil, gleichzeitig besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnung 1 Im EG, 3 ZKB, Terrasse, = 75,03 qm Wohnfläche, + 1 Kellerraum zur Größe von 7,44 qm.Wohnung 2 Im EG, 3 ZKB, Terrasse, = 77,52 qm Wohnfläche, + 1 Kellerraum zur Größe von 10,12 qm.Wohnung 3 Im OG, 2 ZKB, Loggia, = 65,43 qm Wohnfläche, + 1 Kellerraum zur Göße von 6,22 qm.Wohnung 4 Im OG, 2 ZKB, Loggia, = 60,00 qm Wohnfläche, + 1 Kellerraum zur Größe von 6,22 qm.Weiterhin stehen den Bewohnern 51,13 qm Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich überwiegend noch im baujahrestypischen Ausstattungszustand, wodurch sich für einen Erwerber bei Bedarf Modernisierungspotenzial bietet.Für die Klärung von Fragen sowie einer Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne hören wir von Ihnen !

Heizungsart:Heizkoerper