Moderne NEUBAU Eigentumswohnungen in Delmenhorst – KfW􀆃40 Standard, Aufzug, Terrassen & Balkone

Das Neubauprojekt befindet sich im Kieler Weg 38 in 27751 Delmenhorst,im beliebten Stadtteil Stickgras. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhigeWohnumgebung mit guter Infrastruktur aus. Exposé 7 ETW Kieler Weg 38 in …Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe:-Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto u. a.)-Ärzte und Apotheken-Schulen und Kindergärten-Sport- und Freizeitangebote-mehrere Spielplätze-Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut:-Bremen ca. 20 Minuten-Oldenburg ca. 35 Minuten-gute Autobahnanbindung-gute ÖPNV AnbindungDelmenhorst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen,Parks und Freizeitmöglichkeiten

Im attraktiven Stadtteil Stickgras in Delmenhorst entsteht ein modernesMehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen. DieWohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca.126 m² und überzeugen durch eine moderne Architektur, hochwertigeAusstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KFN􀆃40Standard.Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltigerTechnik und komfortablem Wohnen. Große Fensterflächen, offeneGrundrisse und großzügige Außenbereiche sorgen für ein modernesWohngefühl.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Gartenanteile,während die Wohnungen in den Obergeschossen mit Balkonen odergroßzügigen Dachterrassen ausgestattet sind.Ein Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss sorgt fürzusätzlichen Komfort und barrierearmes Wohnen.Wohnung 1 – ErdgeschossDiese großzügige 4􀆃Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet modernenWohnkomfort auf ca. 108 m² Wohnfläche und eignet sich ideal fürFamilien oder Paare mit Platzbedarf.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereichmit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslichterhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet.Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, dieflexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist modern ausgestattet, zusätzlich steht ein separatesGäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt fürzusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse sowie der privateGartenanteil von ca. 125 m², der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist.Highlights:- ca. 108,37 m² Wohnfläche- 4 Zimmer-Terrasse- ca. 125 m² Garten-Sondernutzungsrecht- Badezimmer + Gäste-WC-Abstellraum- Fußbodenheizung-Aufzug im GebäudeWohnung 2 – ErdgeschossDie 3􀆃Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einengroßzügigen Grundriss mit ca. 100,73 m² Wohnfläche.Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet denMittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse undzum eigenen Gartenanteil.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dassich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.Das modern gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WCsorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnungbietet praktische Staufläche.Highlights:- ca. 100,73 m² Wohnfläche-3 Zimmer- Terrasse- ca. 72 m² Garten-Badezimmer + Gäste-WC- Abstellraum- moderne Neubauausstattung Wohnung 4 – 1. ObergeschossDie 3􀆃Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 103,73 m²Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den zentralenMittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eineangenehme Lichtdurchflutung.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, derzusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dasflexibel genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.Highlights:- ca. 103,73 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- großzügiger Balkon- Badezimmer + Gäste-WC- Abstellraum- Aufzug im GebäudeWohnung 6 – 1. ObergeschossDiese moderne 2􀆃Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eineWohnfläche von ca. 60,44 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare.Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist hell undfreundlich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon.Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einAbstellraum sorgen für einen komfortablen Wohnstandard.Highlights:- ca. 60,44 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Balkon- modernes Badezimmer- Aufzug im GebäudeWohnung 7 – Staffelgeschoss / PenthouseDas Penthouse im Staffelgeschoss stellt das Highlight desNeubauprojekts dar. Auf ca. 125,89 m² Wohnfläche erwartet Sie einexklusives Wohnambiente mit großzügigen Außenflächen.Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Raum fürindividuelles Wohnen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle undfreundliche Atmosphäre.Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, dieflexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum rundendas Raumangebot ab.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Dachterrassen mitinsgesamt über 50 m² Fläche, die einen außergewöhnlichen Außenbereichbieten.Highlights:- ca. 125,89 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- zwei große Dachterrassen- Penthouse / Staffelgeschoss- Badezimmer + Gäste-WC- Aufzug bis ins Staffelgeschoss

Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen und modernenAusstattung realisiert:-Energieeffizienter Neubau nach KFN􀆃40 Standard-Luft-Wasser-Wärmepumpe-Photovoltaikanlage-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen-Dreifach verglaste Kunststofffenster-Elektrische Rollläden-Bodengleiche Duschen-Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC-Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss-Video-Gegensprechanlage-Netzwerk- und TV􀆃Anschlüsse in mehreren Räumen-Balkone, Terrassen oder Dachterrassen-Private Gartenanteile bei den -Erdgeschosswohnungen-Einzelgaragen können zum Preis von 17.500 € erworben werden.Die Wohnungen im Überblick:Wohnung Etage Zimmer WohnflächeWohnung 1 Erdgeschoss 4 Zimmer ca. 108 m²Wohnung 2 Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 101 m²Wohnung 3 Erdgeschoss 2 Zimmer ca. 60 m²Wohnung 4 1. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 104 m²Wohnung 5 1. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 100 m²Wohnung 6 1. Obergeschoss 2 Zimmer ca. 60 m²Wohnung 7 Staffelgeschoss 4 Zimmer ca. 126 m²Die Wohnungsgrößen bieten sowohl Singles, Paaren, Familien als auchKapitalanlegern eine attraktive Wohnlösung.

Bauzeit:Geplante Bauzeit: ca. 18 MonateDer Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf von 50 % der WohnungenBei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung