3-er Reihenhausanlage mit ca. 4,15 % Rendite + QNG-Steuervorteil !

Die Gemeinde Hude (Oldenburg) zeichnet sich durch ihre strategisch hervorragende Lage im Dreieck zwischen Bremen, Oldenburg und Delmenhorst aus. Die Reihenhäuser befinden sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Kindergärten, Grundschulen und Oberschule, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hude ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Zum Verkauf steht ein solides und vollvermietetes Immobilienpaket, bestehnd aus drei modernen QNG-Reihenhäusern, in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Hude. Die Häuser wurden 2026 in massiver Bauweise errichtet und überzeugen durch fuktionale, familienfreundliche Grundrisse. Es handelt sich um 3 real geteilte Reihenhäuser, also eigenständige Grundstücke mit eigenen Flurstücken und um kein Wohnungseigentum.Jede der 3 Wohneinheiten erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie 1 Hauswirtschaft - und Abstellraum. Die Wohn - und Nutzfläche beträgt ca. 112 qm + ca. 3,5 qm Abstellraum. Den Mietern stehen jeweils eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.Aufgrund der Mietverhältnisse bietet diese Immobilie Investoren eine verlässliche und stressfreie Mieteinnahme von 4.880,-- € mtl. = 58.500,-- € jährlich, somit eine Rendite von ca. 4,15 % + QNG-Steuervorteil. Für die Klärung von Fragen sowie einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne hören wir wieder von Ihnen !