Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Viernheims!

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem ca. 196 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Außenbereich sowie die Küche. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Über das zentral angeordnete Treppenhaus gelangen Sie bequem in die weiteren Geschosse.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Tageslichtbad. Von zwei der Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die vollständige Unterkellerung umfasst praktische Abstellflächen, einen Waschbereich sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:

+Fenster im Erdgeschoss erneuert, ca. 2022/2023
+Hauseingangstür erneuert, ca. 2022/2023
+Fassade gestrichen, ca. 2017/2018
+Heizungsanlage erneuert, ca. 1990
+Badezimmer modernisiert, ca. 1990
+Balkon neu gefliest, ca. 1990

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung!

+Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+Terrasse und Balkon für zusätzlichen Freiraum
+Vollständig unterkellert mit Wasch- und Abstellflächen
+Garage direkt am Haus & kurzfristig bezugsfrei

SonstigesDie Immobilie ist frei und kann zeitnah bezogen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen