rentables eingerichtetes Ferienhaus in idyllischer Lage mit Whirlpool

Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Deutschlands. Bekannt ist die Gemeinde insbesondere durch das „Land Fleesensee“, das mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und touristischer Infrastruktur jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.Die Verkehrsanbindung ist auch für Urlaubsgäste und Zweitwohnsitznutzer komfortabel. Über die Autobahn A19 sind Berlin, Rostock und die Ostseeküste gut erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B192 verbindet die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Bahnanschlüsse bestehen unter anderem in Malchow und Waren (Müritz).Für den täglichen Bedarf stehen im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister zur Verfügung. Weitere Versorgungs- und Gesundheitseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den nahegelegenen Städten Malchow und Waren (Müritz).Besonders geschätzt wird die hohe Freizeit- und Lebensqualität der Region. Der Fleesensee sowie die umliegenden Seen bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Bootstouren, Angeln und Badevergnügen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Wellness- und Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Natur.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung innerhalb des Erholungsgebietes. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ferienhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen zu den vielfältigen Freizeitangeboten der Region. Die attraktive Lage macht das Objekt sowohl für die private Nutzung als auch für die Ferienvermietung besonders interessant und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Ankommen, abschalten und den Alltag hinter sich lassen – diese moderne Ferienimmobilie im beliebten Erholungsgebiet Fleesensee bietet beste Voraussetzungen dafür. Die angebotene Einheit verbindet Wohnkomfort, Erholung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf gelungene Weise.Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der moderne Gaskamin besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Der angrenzende Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Außenwhirlpool sowie ein fest installierter Steingrill schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und gesellige Abende im Freien.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die direkt neben dem Badezimmer angeordnet wurde und den Wellnesscharakter der Immobilie unterstreicht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, eine Wäschekammer sowie Flur und Diele.Die Immobilie wurde 2013 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Innenwände wurden kürzlich neu gestrichen, ein Sanierungsstau besteht nicht. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Erdgasheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt wird.Praktischen Mehrwert bieten der angebaute Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien sowie ein separater Heizungsraum. Zwei Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.Dank der attraktiven Lage im Erholungsgebiet eignet sich die Immobilie sowohl zur privaten Nutzung als auch für die gewerbliche Ferienvermietung. Die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Außenwhirlpool, Gaskamin und großzügiger Terrasse wird von Urlaubsgästen besonders geschätzt. Bei einer Auslastung von etwa 150 Vermietungstagen pro Jahr wurden Bruttoumsätze von rund 30.000 € bis 35.000 € jährlich erzielt. Dadurch lässt sich die eigene Nutzung ideal mit zusätzlichen Einnahmen kombinieren.Eine Immobilie für alle, die Wert auf Erholung, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Raumaufteilung- Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich- Schlafzimmer im Erdgeschoss- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss- Sauna im Dachgeschoss- Zwei Badezimmer EG+DG- Wäschekammer DG- Dielen auf beiden Ebenen- Flur im DachgeschossKüche- Voll ausgestattete Einbauküche- Moderne Elektrogeräte vorhanden- AußenentlüftungBäder- Zwei Badezimmer EG+DG- Ebenerdige, verglaste Duschen- Moderne Fliesen, halbhoch gefliest- Moderne Sanitärausstattung- Wandheizung- Fenster in den Bädern- Voll ausgestattetAußenbereich- Terrasse Süd-West-Ausrichtung- Kleiner Gartenbereich- Außenwhirlpool- SteingrillTechnik & Energie- Viessmann Vitodens Gaszentralheizung- Ca. 300-Liter-Warmwasserspeicher- Unterstützende Solarthermie für Warmwasser- Fußbodenheizung im gesamten HausParken- Zwei AußenstellplätzeSonstige Highlights- Objekt Vollmöbliert- Gaskamin- Sauna- Schuppen (Allzwecknutzung)- Separater Heizungsraum- Ferienimmobilie im Erholungsgebiet

SonstigesDiese Immobilie ist **ab sofort** verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die zeitnah eine passende Lösung suchen.Ein **Energieausweis ist nicht erforderlich**, da **keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht**. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de+++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++ Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten. Rufen Sie uns an!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugsofort