Einfamilienhaus mit 24 m² Wintergarten – Souterrain, Garage und 815 m² Grundstück

Neverin liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und verbindet den Charakter einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg. Die Gemeinde ist von einer seenreichen Landschaft geprägt; der Neveriner See und weitere Gewässer sowie die umliegende Natur geben dem Wohnstandort einen deutlich ländlichen Charakter. Gleichzeitig ist die regionale Anbindung praktisch. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind Neubrandenburg und weitere Orte der Region gut erreichbar. Die A 20 verläuft im weiteren Umfeld; der Anschluss Neubrandenburg-Nord liegt laut regionalen Standortdaten etwa acht Kilometer entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Neverin vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Gartenstraße in fußläufiger Entfernung, zudem ergänzt der Rufbus ILSE das Mobilitätsangebot im ländlichen Raum. Für den täglichen Bedarf bietet Neverin unter anderem einen örtlichen Nahversorger. Familien profitieren von der vorhandenen Grundschule mit angeschlossenem Hort sowie einer Kindertagesstätte im Ort. Auch eine hausärztliche Versorgung ist in Neverin vorhanden. Neben der guten Grundversorgung steht vor allem das Leben im Grünen im Mittelpunkt. Vereine, das Freizeitzentrum KTO und verschiedene Veranstaltungen tragen zum örtlichen Gemeinschaftsleben bei. Für Ausflüge und Freizeitaktivitäten bietet die Mecklenburgische Seenplatte zahlreiche Möglichkeiten; auch der nahegelegene Tollensesee bei Neubrandenburg ist ein attraktives Ziel für Radfahrer, Spaziergänger und Wassersportler. Damit bietet Neverin eine interessante Verbindung aus dörflichem Wohnen, vorhandener Infrastruktur und der Nähe zu Neubrandenburg – eine Kombination, die insbesondere für Familien und Paare interessant ist.

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch die Möglichkeiten, die in ihnen stecken. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet dafür eine spannende Grundlage: rund 115 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück von ca. 815 m² und ein Raumangebot, das deutlich mehr bereithält, als es auf den ersten Blick vermuten lässt.Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben auf einer angenehm überschaubaren Ebene ab. Von der Diele führen die Wege zu Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer sowie in die Küche. Von hier aus gelangt man direkt in den rund 24 m² großen Wintergarten. Er ist mehr als eine Ergänzung zum Grundriss: Als zusätzlicher Raum verbindet er den Innenbereich mit dem Garten und bietet vielfältige Möglichkeiten, den Wohnalltag zu erweitern.Auch das Souterrain überrascht mit seinem Raumangebot. Neben Diele, Gästezimmer und einem weiteren Badezimmer stehen eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Vorratskeller und der Heizraum zur Verfügung. Die vorhandene Garage ist ebenfalls in das Untergeschoss integriert. Damit findet sich hier Platz für Dinge, die im eigentlichen Wohnbereich keinen Raum einnehmen sollen – von Werkzeug und Vorräten bis hin zu Hobbys und praktischen Alltagsbereichen.Der Außenbereich bietet mit rund 815 m² Grundstücksfläche viel Raum für eigene Ideen. Ein kleiner Teich setzt dabei einen zusätzlichen Akzent. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und weitere Freifläche zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet genau das die Möglichkeit, die vorhandene Substanz Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Küche ist bereits neuwertig ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.Wer ein Haus mit großzügigem Grundstück, ungewöhnlich viel zusätzlichem Raum und Gestaltungsspielraum sucht, sollte diese Immobilie näher kennenlernen. Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Gebäude:Einfamilienhaus, Baujahr 1985Ca. 115 m² WohnflächeCa. 815 m² GrundstückRenovierungsbedürftiger ZustandWohnbereiche:WohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerGästezimmer im SouterrainCa. 24 m² Wintergarten mit direktem Zugang zur KücheKüche:Neuwertige EinbaukücheBoden neuBad:2 BadezimmerAußenbereich:Ca. 24 m² WintergartenGarten mit kleinem TeichTechnik / Energie:Öl-Zentralheizung, Baujahr 1992Parkmöglichkeiten:GarageCarportZusätzliche FreiflächeSonstige Highlights:SouterrainWerkstattWaschkücheVorratskeller

SonstigesDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie in wenigen Stunden eine E-Mail. Bitte beachten Sie ggf. auch Ihren SPAM-Ordner. In der Mail befinden sich weitere wichtige Informationen zur Immobilie.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de+++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++ Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten. Rufen Sie uns an!StichworteNutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00Bezugsofort