KAUFEN-VERMIETEN-PROFITIEREN

Kaltenkirchen mit ca. 22.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, interessant für Pendler mit nur ca. 35 km Nähe zur Metropolregion Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit der AKN Bahn eine Verbindung nach Hamburg und Neumünster. Ein neuer S Bahn Anschluss ist in Planung. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gymnasium, Kindergärten und zahlreichen Freizeiteinrichtungen. In der Umgebung finden sich zudem Grün, Natur- und Waldflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung einladen. Für weitere Freizeitaktivitäten sind unbedingt Folgende zu erwähnen: das große Freizeit- und Erlebnisbad, die Holstentherme sowie der Golfplatz Gut Kaden in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Nord- und Ostsee macht die Stadt auch für Wassersport- und Strandurlauber interessant.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre mehrmals erweitert, renoviert und bietet heute auf insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei Familien.

Die Energieeffizienzklasse E sorgt mit einer Wärmepumpe (2009) für geringe Heizkosten. Eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum, Carport und Garage stehen direkt seitlich des Hauses zur Verfügung, während eine großzügige Grundstücksfläche von 1.180 m² viel, viel Raum für Gartenfreunde bietet.

Das Haupthaus verfügt über ca. 136 qm Wohnfläche mit einem Wohn- und Esszimmer/Wintergarten, Terrasse, Küche, Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Schlafräumen mit einem Vollbad im Obergeschoss. Im Teilkeller ist die Heizungsanlage untergebracht.

Der Anbau, die zweite Einheit des Hauses bietet ca. 149 qm Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- Essbereich und einer Terrasse, einer separaten Küche und einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und im oberen Stockwerk weitere drei Schlafräume, eines mit Balkon sowie ein modernes großes Vollbad zuzüglich eines separaten WC s.
Eine umfassende Modernisierung, Erneuerung/Dach und Fenster fand zuletzt im Jahr 2014 statt, was diesem Haus einen zeitgemäßen Zustand verleiht.
Das Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, große Familien, die viel Platz schätzen oder auch Wohnen und Vermieten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

2 WOHNEINHEITEN (136 qm und 149 qm)
VIELE NEBENRÄUME FÜR STAURAUM UND GGF WERKSTATT
GERÄTEHAUS IM GARTEN
TEILKELLER für WE 1
2 KÜCHEN
3 BÄDER
2 GÄSTE-WC
CARPORT
GARAGE
NEUES DACH 2014
NEUE FENSTER 2014
WÄRMEPUMPE 2009
SOLARANLAGE 2005
GROßER GARTEN
EXTRA ZÄHLER/WASSERUHR FÜR GARTENBEWÄSSERUNG
TERRASSEN
BALKON
Z.T. ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
ELEKTRISCHE GARTENTORE
KACHELOFEN

Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.SonstigesHaben Sie Interesse an dieser Immobilie oder haben Sie Fragen? Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie. Da uns eine individuelle Beratung wichtig ist, vereinbaren wir Besichtigungstermine ausschließlich nach einem kurzen, persönlichen Telefonat. Rufen Sie uns einfach ganz unkompliziert an - wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! ?? +49 170 243 44 66 oder +49 40 866 29 769StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2014