Viel Platz für Familie, Hobbys & Natur – Einfamilienhaus am grünen Stadtrand von Pinneberg

25421 Pinneberg – grün wohnen und trotzdem überall schnell seinFamilienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen in die InnenstadtEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Bäcker schnell erreichbarSchulen, Kitas, Gymnasium & Kreisberufsschule bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbarSehr gute Verkehrsanbindung:A23 (Pinneberg-Mitte) in wenigen Minuten erreichbarBahnhof Pinneberg mit S-Bahn (S3) & RegionalbahnIdeal für Pendler Richtung Hamburg oder KielFreizeit & Natur:- Nähe zu den Banswiesen und zur Pinnau- Perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Gassi-Runden- Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung- Vereine, Fitnessstudios, Tennis- und Reitsportangebote vorhandenPinneberg & Hamburg:- Lebendige Kreisstadt mit rund 44.000 Einwohnern- Gute Infrastruktur & vielfältiges Kulturangebot- Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar- Ideal für Beruf, Studium und Freizeitaktivitäten

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von PinnebergCa. 10 Minuten fußläufig in die InnenstadtNähe zu den Banswiesen – ideal zum Spazieren & GassigehenGroßes, schön eingewachsenes Grundstück- Großzügige Wohndiele als zentraler Mittelpunkt- Sehr großes Wohnzimmer mit Gartenblick- Große Sonnenterrasse- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss , Ideal für 2x Homeoffice, Gäste oder Hobby- Küche mit Blick ins Grüne- besonderer Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- Großer Teilkeller- Waschcenter & Trockenraum- Viel Stauraum & Hobbyfläche- Garage direkt am Haus- Weitere Stellmöglichkeiten denkbar, Platz für Wohnmobil, Anhänger oder HobbyfahrzeugeBereits modernisiert:Dach erneuert & gedämmt 2018Fenster erneuert 2024/25Perfekt für:- Familien mit bewegungsfreudigen Kindern- Naturfreunde & Hundebesitzer- Paare mit Platzbedarf oder Hobbys- Wohnen & Arbeiten unter einem DachFrei verfügbarJetzt das ausführliche Exposé abfordern (dazu bitte alle Kontaktdaten+Adresse zusenden). Dann im ausführlichen Exposé die Fakten checken und wenn der Faktencheck Ihnen zusagt: Termin vereinbaren und gemeinsam mit uns diese Immobilie in Ruhe besichtigen.

Einfamilienhaus mit 113 qm Wohnfläche im Erdgeschoss PLUS wohnlich ausgebautes Dachstudio4 Zimmer plus Wohndiele + 2 Zimmer Dachstudioinsgesamt ca.109 m² Nutzflächengrünes Grundstück - 1.181 m²2 Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC 1 Gäste-WCMassiv gebautes EinfamilienhausDach neu gedeckt 2018 mit ca. 200 mm Dämmung Fenster neu aus 2024/25 Garage direkt am HausGroßer Teilkeller

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19% MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen.SonstigesDas sollten Sie noch wissen: Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter.Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Deswegen: Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können.+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. *****Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.*******Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.********* Wir arbeiten mit Unterstützung von KI, wie z.B. mit ChatGPT, Gemini oder bigdata- basierten Immobilien-Bewertungstools.*****StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025BezugSofort