Durchdacht geschnitten. Langjährig vermietet.

Die Zweiraumwohnung befindet sich in der Wohnanlage 'Bogumils Garten' in der ökologischen Modellstadt Taucha. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe findet man unter anderem: Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Blumenladen, Friseur, verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleister. Auch für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es verschiedene Möglichkeiten wie das modernisierte Stadtbad, verschiedene Sportplätze, die Mehrzweckhalle, einem Reiterhof, dem Graßdorfer Wäldchen und eine Vielzahl von Vereinen. Nur wenige Autominuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum 'PC' oder direkt im Leipziger Zentrum gegeben. Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den S-Bahn-, Straßenbahn-, Bus-, Zug- und Autobahnanschluss. Die Entfernung bis zum Leipziger Centrum beträgt ca. 10km. Der Flughafen (Leipzig/Schkeuditz) sowie die Werke von BMW und Porsche sind in wenigen Minuten über die A14 zu erreichen.

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Bogumils Gartens und ist dank des vorhandenen Aufzugs stufenfrei und komfortabel erreichbar. Der durchdachte Grundriss und die helle Gestaltung machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Über die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf den eigenen Balkon. Außenjalousien ermöglichen dabei einen angenehmen Sonnen- und Sichtschutz.

Vom Wohnzimmer aus sind sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie geräumige Schränke.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich bietet es Platz für die eigene Waschmaschine.

Ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das Wohnungsangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss

Gebäude
. Massivbauweise
. Fassadengestaltung, Putzflächen
. Kellergeschoss

Wohnräume
. Großzügige Raumhöhen
. Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
. Laminat im Schlafbereich
. Holzfenster teils bodentief
. Außenjalousien
. Wände geputzt und tapeziert

Küche
. Vom Wohnbereich separat
. Bodenfliesen, Fliesenspiegel
. Offener Wohn- und Essbereich

Bad
. Wanne
. Fußboden gefliest
. Raumhoch gefliest
. Handtuchheizkörper
. Waschmaschinenanschluss

Technik & Komfort
. Gegensprechanlage
. Lift

Außenbereich
. Balkon
. Außenstellplatz
. Gewachsene Grünflächen
. Teichanlage

Provisionshinweis3,21 % inkl. MwSt.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 3,21% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Schicketanz und Lajosfalvi Immobilien GbR, Friedrich-Engels-Straße 24 b in 04425 Taucha, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.SonstigesDie von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen