Seit über 20 Jahren solide vermietet!

Merkwitz ist ein Ortsteil der Stadt Taucha im Landkreis Nordsachsen und liegt etwa vier Kilometer nordöstlich des Tauchaer Stadtzentrums. Der Ort ist durch seinen dörflich geprägten und ruhigen Charakter gekennzeichnet und bietet insbesondere für Familien und Ruhesuchende eine angenehme Wohnlage. Gleichzeitig befindet sich Merkwitz in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Norden und zum BMW-Werk Leipzig. Das Ortsbild wird von einer gewachsenen, überwiegend ländlichen Bebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägtem Umfeld bestimmt. Der Dorfteich sowie gepflegte Grünbereiche unterstreichen den traditionellen Charakter des Ortsteils. Die ruhige Lage abseits größerer Verkehrsachsen vermittelt ein naturnahes und entspanntes Wohngefühl. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Stadt Taucha zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Das Tauchaer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot des Ortsteils umfassend. Auch verkehrstechnisch ist Merkwitz gut angebunden. Über die Ortsverbindungen bestehen kurze Wege nach Taucha, Leipzig-Plaußig und in den Leipziger Norden. Über das überregionale Straßennetz und die Autobahn A14 sind sowohl Leipzig als auch weitere Ziele der Region gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Merkwitz mit Taucha und Leipzig.

Diese vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in Merkwitz, einem Ortsteil von Taucha. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung und bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet gute Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und können je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Hier steht ein angenehmer Platz zum Entspannen und Verweilen zur Verfügung, der sich individuell gestalten lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die an allen Fenstern vorhandenen Außenjalousien, die einen flexiblen Sonnen- und Sichtschutz ermöglichen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carports, die geschützte Stellplätze direkt am Wohnhaus bieten und das Angebot sinnvoll ergänzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Für Investoren ergibt sich die Möglichkeit, eine bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen zu übernehmen. Die Kombination aus drei Wohnräumen, großzügigem Balkon, Tageslichtbad und zwei eigenen Carports macht die Wohnung zu einer interessanten Ergänzung eines Immobilienportfolios.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien

- Rollläden
- Balkon
- 2 Carports
- ruhige Wohngegend

SonstigesWeitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen