Förderfähiger KFW55 Bungalow in Düren inkl. Grundstück!

Das angebotene Neubaugrundstück inkl Bebauung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Dürener Ortsteil Langerwehe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie weitläufigen Feldern und Grünflächen - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 950 m² und ohne Belastungen bietet dieses Areal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die rechteckige und gut nutzbare Form ermöglicht eine optimale Bebauung. Zwei ausgewiesene Baufenster eröffnen flexible Optionen: Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zwei getrennte Wohneinheiten oder alternativ die Realisierung eines Mehrfamilienhauses - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.

Die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze, was eine unkomplizierte Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens unterstützt.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über freie Felder. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich eine Pferdeweide - ein echtes Plus für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Düren-Birgel überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Düren sowie in Richtung Köln und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hier verbinden sich Ruhe, Weitblick und flexible Bebauungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit.


Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte wie Edeka und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt, sodass du deine Einkäufe bequem erledigen kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, was dir eine schnelle medizinische Versorgung garantiert.

Für Familien und Naturliebhaber bietet Mechernich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und Erkundungstouren in der Natur ein. Die Stadt selbst organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht dir eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn und Köln. Pendler profitieren von der zentralen Lage und können bequem zur Arbeit gelangen. Mechernich ist also der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchten.

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Dieses wunderschöne Fertighaus in Düren vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114m² bietet das Haus ausreichend Platz für dich und deine Familie. Die Architektur erinnert an den Bauhausstil und besticht durch klare Linien sowie einen innovativen Flachdach-Bungalow. Der Übereck-Panoramaerker sorgt dafür, dass der Wohn- und Essbereich hell und einladend wirkt. Hier kannst du unvergessliche Familienmomente verbringen und die Zeit mit Freunden genießen.

Die großzügige Eingangsüberdachung führt direkt in den Carport, sodass du auch bei schlechtem Wetter bequem ins Haus gelangst. Die durchdachte Planung erstreckt sich über vier Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die für eine harmonische Balance zwischen Rückzug und Gemeinschaft sorgen.

Zusätzlich profitierst du von den umfangreichen Leistungen, die LivingHaus bietet. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Die digitale App bietet Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente und macht den Bauprozess dadurch stressfrei.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause zu einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Raum, der perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Du erhältst ein I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur nachhaltig ist, sondern auch selbst regenerativen Strom produziert.

Finanzielle Sicherheit bietet dir das Zuhause-Darlehen von LivingHaus, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt.

Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst Hand anlegen und in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst. Experten stehen dir mit praxisnahen Tipps zur Seite und unterstützen dich dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Die Ausstattung deines neuen Fertighauses ist auf höchste Ansprüche ausgelegt. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stylishe Sanitäranlagen, die perfekt auf dein Zuhause abgestimmt sind. Das Zuhause-Paket bringt nicht nur eine hochwertige Grundausstattung mit sich, sondern sorgt auch dafür, dass alles fix und fertig geliefert wird. Die individuelle Planung deiner Traumküche ermöglicht eine perfekte Integration in den Grundriss. Das Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte PV-Anlage samt Speicherbatterie umfasst, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima. Bei Bedarf übernimmt LivingHaus auch die Organisation von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient und zeitsparend gestaltet. Zu guter Letzt wird das DIY-Ausbau-Coaching dir helfen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten - dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen!

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: sina.kubach@livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet